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在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)比較重要的一項(xiàng)當(dāng)屬公積金貸款，公積金貸款比商業(yè)貸款實(shí)惠便宜得多，并能用于買房和裝修中，具體比較如下：1、很省錢――利率優(yōu)惠商業(yè)貸款的年利率為5.94%，而住房公積金貸款年利率僅為3.87%，兩者相差2.07個(gè)百分點(diǎn)。(1)同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款比能節(jié)省數(shù)萬(wàn)元利息；以一套40萬(wàn)的房屋為例，貸款28萬(wàn)。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。(2)同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，還款時(shí)間短，還款利息少。同樣28萬(wàn)元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個(gè)月，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個(gè)月，即在第21年時(shí)，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。2、特靈活――還款方便(1)次數(shù)不限，可按月提前還款；公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬(wàn)或5萬(wàn)的倍數(shù)，而公積金貸款則無(wú)具體規(guī)定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。(2)先沖本金，降低利息總額；借款人可提前歸還部分或全部公積金所貸本金和利息，目前不需要支付違約金。部分或全部提前還款的，按日計(jì)息，以放款日為計(jì)息起點(diǎn)。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。
在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)比較重要的一項(xiàng)當(dāng)屬公積金貸款，公積金貸款比商業(yè)貸款實(shí)惠便宜得多，并能用于買房和裝修中，具體比較如下：1、很省錢――利率優(yōu)惠商業(yè)貸款的年利率為5.94%，而住房公積金貸款年利率僅為3.87%，兩者相差2.07個(gè)百分點(diǎn)。(1)同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款比能節(jié)省數(shù)萬(wàn)元利息；以一套40萬(wàn)的房屋為例，貸款28萬(wàn)。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。(2)同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，還款時(shí)間短，還款利息少。同樣28萬(wàn)元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個(gè)月，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個(gè)月，即在第21年時(shí)，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。僅供參考
先到單位開(kāi)住房公積金證明,再住房公積金辦事處辦理公積金抵押貸款手續(xù)。購(gòu)房貸款，裝修貸款。同時(shí)關(guān)于利率以及每月還款都跟你和銀行約定的還款方式以當(dāng)時(shí)簽約的利率有關(guān)的。現(xiàn)在公積金只能用于住房貸款的申請(qǐng)了,是不能用于裝修貸款的,如果你需要辦理裝修貸款,推薦你可以辦理商業(yè)貸款。
公積金能還商業(yè)貸款嗎
商業(yè)貸款用公積金還款
用公積金還商業(yè)貸款
順輝瓷磚專賣店
封陽(yáng)臺(tái)要注意什么
裝修公司需要注意什么
新房裝修需要注意什么
上海哪個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)最低
纏繞管規(guī)格
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商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，不過(guò)必須滿足：1、商業(yè)貸款還款滿一年。2、公積金繳納滿一年并且沒(méi)有提取記錄。3、不能轉(zhuǎn)組合貸款。前提是借
來(lái)自商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金還款？要滿足什么條件？2016-12-22 -
跟普通人一樣,有公積金就用這個(gè),沒(méi)這個(gè)就是普通貸款!公務(wù)員身份辦理貸款審批可能快一點(diǎn),利率應(yīng)該沒(méi)什么差別,目前商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為7.05%,第一套房最低可優(yōu)惠至7折,
來(lái)自公積金貸款買一套房應(yīng)該注意什么？商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率？2016-12-22 -
還款額度和你每月的公積金數(shù)沒(méi)多大關(guān)系的，如果你一個(gè)月有1500的公積金，貸款每個(gè)月要還2000，那么如果你選擇的是公積金月沖還貸的，你需要再自己出500。不過(guò)你要事先將2000都存在你的還款賬號(hào)里，因?yàn)楣e金給你還的15
來(lái)自公積金貸款每月還款多少2016-06-30 -
你好，要看你在什么地方，有的還清就行，有的是6個(gè)月，還有2年的，或者還有其他的規(guī)定你可以咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心，有兩種方法如下： 1、可以首先一次性用卡里的公積金金額還款，之后再重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款（每月沖入
來(lái)自公積金貸款每月如何還款2016-05-07 -
因?yàn)槟@套房已經(jīng)辦理了商業(yè)貸款，所以沒(méi)有辦法再使用公積金貸款，雖然您這套房不能享受公積金的利率折扣，但是可以進(jìn)行公積金的提取，公積金提取變現(xiàn)之后是可以直接使用的。
來(lái)自我買新房辦了商業(yè)貸款，現(xiàn)能不能用公積金抵部分商貸的還款？2017-05-31
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