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一、一手房按揭擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)流程 一手房按揭擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)統(tǒng)一在公積金服務(wù)大廳貸款業(yè)務(wù)專區(qū)受理 (1)貸款前期調(diào)查 一手房按揭擔(dān)保貸款由公積金中心管理部(分中心)、住房置業(yè)擔(dān)保公司或銀行聯(lián)合對(duì)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)及按揭樓盤項(xiàng)目進(jìn)
首先,個(gè)人住房公積金(組合)貸款、個(gè)人住房公積金置換組合貸款,個(gè)人信用查詢范圍包括借款人、借款人配偶、產(chǎn)權(quán)共有人(丁方保證人)。凡單個(gè)個(gè)人累計(jì)違約記錄超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的不得對(duì)其發(fā)放貸款。 其次,各分中心、管理部、受托銀行受理住
住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住房或二套改善型普通自住房的繳存職工,不得向購(gòu)買第三套以上(包括第三套)住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款,首套房或二套房的認(rèn)定按照住房公積金貸款次數(shù)確定。市住房公積金管理中心工作人員告訴記者,二
公積金貸款優(yōu)點(diǎn):1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。2、住房公積金貸款可貸房源面廣,二手房對(duì)房齡限制較少;可以不受開(kāi)發(fā)商銀行帳戶的限制,讓借款人自由選擇還款銀行3、借款后如提前還款,可以選擇部分或全部,不需要預(yù)約;
公積金和按揭都是屬于一個(gè)類型,均為拿自己購(gòu)買的房屋向銀行抵押并申請(qǐng)貸款,只是公積金屬于國(guó)家給予的福利,而商業(yè)貸款則完全走商業(yè)模式。公積金每個(gè)月繳納的錢是你和公司一人出一部分的,通過(guò)公積金管理中心辦理的按揭貸款雖然有一定的