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目前公積金的首套利率是4.45%,如果貸款10年，貸16萬，月還是1689.28元，應該對你5000元的工資來說不算太大壓力，貸公積金每年有兩次可提前還一次全部或部分貸款，貸款的原則是不能給自己太大壓力。如果談如何合算，一定是貸的時間越短，利息總付得越少。如果有能力提前還貸，又不算每月還貸太多太大壓力的，可以選擇貸30年，這樣16萬每月還款849.12元。希望能給到你幫助！
區別主要在于公積金貸款利率低。1-5年4.41%6-30年4.86%商業貸款利率是7.2%,第一次商業貸款有個優惠利率是6.12公積金貸款是以單位給繳存的公積金繳存額和繳存比例給你貸款。商業貸款需要開具收入證明。(一般要月供的2倍以上)國企、事業、行政單位不需要。企業單位還要營業執照副本復印件。兩種貸款的還款方式都比較自由。但公積金比商業貸款更要方便點。并且公積金貸款是按月計算利息的。你每月多還的貸款都是以本金計算的。例如:(你每月還款1000,但你還了10000,剩余的9000都是本金。)公積金貸款目前最高貸款40萬,商業貸款如果房子評估可以多貸能貸款更多點。但公積金從今年7月1日要提高貸款額。最高可以貸60萬。公積金貸款的貸款年限實際年齡不得超過70年。如果你是外地戶口需要提供暫住證。還有就是1樓所說的必須連續繳存1年才可以申請公積金貸款。單位給繳存的公積金繳存額和繳存比例給你貸款。按單位給你繳存的公積金繳存額和繳存比例給你貸款。(因為它直接體現你的工資收入也就是每月的還款能力)
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一般來說，住房公積金申請貸款最劃算。 帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向指定的銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等
來自想用公積金貸款買房如何比較合算？2017-05-22 -
可以，根據你跟你們單位的人力資源協商結果；開的分數據銀行需要而定；貸款銀行會給你一張銀行卡，只要把錢打到卡里就行了；審批放貸后的第二個月開始扣款。希望我的回答對你有所幫助！
來自公積金貸款收入證明表有什么作用嗎？2017-04-22 -
公積金按揭還款預算 貸款本金： 35.0萬元 貸款期限： 20年 合同利率： 年4.50% A方案 等額本息月供： 2,214元
來自公積金貸款35萬20年月供是多少？2015-12-07 -
公積金貸款20年，10年月供是2072.8元，利率4.5%，還款總額：248732.18元，支付利息款：48732.18元，住房公積金，綁定銀行卡需持有效身份證原件、住房公積金卡和銀行借記卡到繳存所在地的住房公積金服務大
來自住房公積金貸款20萬10年月供多少2016-06-27 -
等額本息還款 貸款總額550000元 還款總額804071.77元 支付利息254071.77元 貸款月數300月 月均還款2680.24元 價格來源網絡，具體以實體店購買為準，僅供參考。希望我的回答對你有
來自問下公積金貸款55萬19年月供多少？2016-08-01
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