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我國現(xiàn)行的房屋貸款方式主要有三種，即個人委托貸款、自營貸款、組合貸款，也稱為是個人商業(yè)貸款、公積金貸款、個人組合貸款。1、自營住房貸款。指運用銀行信貸資金發(fā)放的個人住房貸款；2、個人住房委托貸款。指運用住房公積金發(fā)放的住房資金管理中心個人住房擔保委托貸款、中央國家機關(guān)住房資金管理中心個人住房擔保委托貸款，簡稱住房公積金貸款；3、個人住房組合貸款。指銀行住房基金管理中心住房擔保組合貸款，銀行和中央國家機關(guān)住房資金管理中心住房擔保組合貸款，簡稱組合貸款。
你好，公積金三套房貸款政策：第三套房不予貸款使用“國管公積金”購房，結(jié)清一次貸款5年后，才有二次貸款資格；但三次貸款，即使用住房公積金購買第三套房，全面叫停。昨日，中央國家機關(guān)住房資金管理中心發(fā)布《關(guān)于加強中央國家機關(guān)住房公積金個人貸款差別化管理的通知》(以下簡稱《通知》)，對“國管公積金”設(shè)定了二次貸款年限、三次貸款停貸、個貸最高上限等三道“門檻”。自今年1月1日起，中央國家機關(guān)、央企職工使用“國管公積金”，均受該三道“門檻”約束。門檻1??二次貸款須等5年去年4月8日，中央國家機關(guān)住房資金管理中心也曾下發(fā)《關(guān)于執(zhí)行住房公積金個人貸款差別化政策有關(guān)問題的通知》，其中對于二次貸款等貸款資格，規(guī)定“借款申請人及配偶均無尚未還清的住房公積金個人貸款”，也就是說，只要結(jié)清了過去的住房公積金貸款，就有貸款資格。但昨日下發(fā)的《通知》，提出“職工首次住房公積金個人貸款結(jié)清滿5年后，方可按規(guī)定再次申請住房公積金個人貸款”，也就是說，想要用住房公積金購買第二套房，必須先結(jié)清一次貸款，然后再等5年，才有貸款資格。門檻2??第三套房不予貸款早在2016年，國家有關(guān)部委就已規(guī)定，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。此前，中央國家機關(guān)住房資金管理中心并未公開發(fā)文，叫停三套房房貸。但據(jù)了解，繼商業(yè)銀行停止三套房房貸后，國管公積金、市管公積金也相繼停辦了三套房房貸，嚴禁兩次以上提取住房公積金。昨日下發(fā)的《通知》，則明確提出，“職工購買第三套住房的，不予受理貸款申請”。門檻3??個貸上限綜合評定對于個人公積金貸款的最高貸款額度，之前曾設(shè)定具體金額。例如中央國家機關(guān)住房資金管理中心曾于2004年，規(guī)定購買商品房、經(jīng)濟適用住房、二手房，申請委托貸款，單筆最高貸款額度不超過40萬元。昨日《通知》提出，“住房公積金個人貸款具體額度在裝修'>北京住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度內(nèi)，以住房公積金個人賬戶余額為基礎(chǔ)，結(jié)合貸款成數(shù)、還款能力、繳存時間、配偶繳存情況，以及存貸比調(diào)節(jié)系數(shù)等因素綜合確定”。目前，北京市住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。
關(guān)于中央國家機關(guān)單位集資建房個人住房委托貸款有關(guān)問題的通知國家機關(guān)房改字[1999]162號中央國家機關(guān)各部門房改辦：為推進住房制度改革，解決中央國家機關(guān)職工在集資建房中支付能力不足的問題，規(guī)范集資建房中個人住房委托貸款的管理，根據(jù)《中央國家機關(guān)個人住房擔保委托貸款辦法(試行)》，現(xiàn)將集資建房個人住房委托貸款有關(guān)問題通知如下。一、貸款對象。已經(jīng)建立住房公積金的中央國家機關(guān)在京單位利用自有土地集資建設(shè)職工住房的，購房職工申請個人住房擔保委托貸款或組合貸款(以下簡稱個人貸款)，按本通知辦理。二、貸款基本條件。(一)單位建房的各種手續(xù)齊備;(二)單位在貸款銀行已開立基建賬戶，且該賬戶內(nèi)有足夠的自有資金;(三)待建住房已出售給職工，并已簽訂購房合同或意向書;(四)符合《中央國家機關(guān)個人住房擔保委托貸款辦法(試行)》的有關(guān)規(guī)定。三、貸款額度與期限。貸款額度與期限由中央國家機關(guān)住房資金管理中心定期公布。四、貸款保證金制度。集資建房個人貸款實行貸款保證金制度。貸款發(fā)放前，集資建房單位應(yīng)在貸款銀行開立保證金賬戶，在貸款銀行發(fā)放貸款的同時，集資建房單位按已批準貸款額度從貸款中提取5%為保證金劃入保證金賬戶。貸款期間，未經(jīng)中央國家機關(guān)住房資金管理中心批準，集資建房單位不得擅自動用該賬戶內(nèi)的資金。所有借款人還清全部貸款后，該賬戶內(nèi)資金可以由單位自行使用。貸款期間，發(fā)生借款人因保險責任范圍之外的不還款情況，貸款銀行有權(quán)從保證金賬戶直接扣劃借款人應(yīng)償還的貸款金額。保證金賬戶內(nèi)資金余額低于屆時貸款余額的5%時，集資建房單位須在收到貸款銀行書面通知10日內(nèi)補足差額，確保保證金賬戶內(nèi)資金余額不低于屆時貸款余額的5%。五、貸款程序。(一)集資建房單位向貸款銀行提交下列材料：1、申請貸款職工的姓名、貸款金額、貸款期限匯總表及住房公積金繳存情況;2、在貸款銀行開立基建賬戶的開戶證明;3、基建賬戶的資金證明;4、建設(shè)項目建議書批準文件;5、建設(shè)項目可行性研究報告及批準文件;6、土地使用權(quán)證;7、拆遷許可證;8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;9、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;10、工程概預(yù)算編審資料;11、建設(shè)工程規(guī)劃圖;12、開工證。(二)購房職工填寫《借款申請表》，并按《中央國家機關(guān)個人住房擔保委托貸款辦法(試行)》及《中央國家機關(guān)個人住房擔保委托貸款操作規(guī)程》的規(guī)定提供相關(guān)材料，由集資建房單位集中向貸款銀行提出借款申請。(三)單位同借款職工簽訂協(xié)議，約定內(nèi)容如下：1、單位每月將借款職工還款直接由職工工資賬戶扣劃至還款賬戶;2、職工在還款期間調(diào)離本單位，應(yīng)將剩余貸款本息全部還清或遷出所購住房;3、若職工因保險責任范圍之外的原因不能履行還款義務(wù)，應(yīng)服從單位安排，自動遷出所購住房;4、借款人不屬于集資建房單位職工的，應(yīng)按《中央國家機關(guān)個人住房擔保委托貸款辦法(試行)》的規(guī)定提供相應(yīng)擔保。(四)貸款銀行和中央國家機關(guān)住房資金管理中心按《中央國家機關(guān)個人住房擔保委托貸款操作規(guī)程》的規(guī)定進行初審、復審。(五)復審合格的，集資建房單位的借款申請人須投保購房綜合保險，其中，以所購住房做抵押的，由集資建房單位做售改租承諾，貸款銀行、售房單位、購房職工簽訂《抵押附屬合同》。(六)集資建房單位在貸款銀行開立保證金賬戶。(七)中央國家機關(guān)住房資金管理中心收到《借款合同》及相關(guān)合同，審核無誤后，由貸款銀行按規(guī)定向復審合格的借款申請人發(fā)放個人貸款，同時集資建房單位按規(guī)定比例提取保證金劃入保證金賬戶。六、貸后監(jiān)督。中央國家機關(guān)住房資金管理中心和貸款銀行有權(quán)對集資建房項目進行監(jiān)督，以保證基建賬戶內(nèi)資金專項使用。集資建房單位應(yīng)每季向中央國家機關(guān)住房資金管理中心和貸款銀行報送建設(shè)項目進度情況、資金使用情況、存在的問題和解決的辦法。本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行，望及時轉(zhuǎn)發(fā)所屬單位。一九九九年九月二十四日
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你好，根據(jù)你的描述， 管理中心地址：朝陽門外大街甲10號中認大廈 希望我的回答能幫到你！
來自中央國家機關(guān)公積金管理中心的地址誰知道？2015-10-16 -
銀行公積金貸款比較好很難說，因為公積金貸款是由公積金管理中心統(tǒng)一委托各銀行辦理的，其利率是國家統(tǒng)一規(guī)定的，不存在哪高哪低的問題。只是涉及各銀行服務(wù)水平和辦理快慢的問題。具體選擇哪家銀行一般要看你所的公積金是由哪個公積金管
來自北京公積金中央國家機關(guān)分中心的地址是在哪里啊？2016-12-23 -
北京住房公積金中央國家機關(guān)分中心位置地址：北京市朝陽區(qū)門外大街甲10號中認大廈，從海淀區(qū)坐地鐵3號線在朝陽區(qū)轉(zhuǎn)地鐵4號線就可以直接到達了。還是很方便的。
來自北京住房公積金中央國家機關(guān)分中心位置在哪？2016-08-14 -
1.柜面查詢:本人可以攜帶身份證、住房公積金卡到當?shù)毓e金業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(住房公積金管理中心)進行查詢。2.住房公積金網(wǎng)上查詢:須參保地的住房公積金管理中心官方網(wǎng)站。希望我的回答對你有幫助。
來自中央國家機關(guān)住房公積金查詢步驟有哪些？在線等2017-08-12 -
(一)職工向單位提供相應(yīng)證明材料。提取手續(xù)可由職工本人辦理或單位經(jīng)辦人員辦理。單位經(jīng)辦人員可為多名職工辦理提取。 (二)單位進行初審予以核實。除證明材料不齊或不符合規(guī)定條件的外，單位應(yīng)為初審合格的職工開具《
來自誰了解中央國家機關(guān)住房公積金查詢流程？2016-11-27
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