已有3條回答
(一)到當?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議(購買商售房許可證復印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。(二)簽訂借款合同。當?shù)毓e金管理中心(或委托銀行)審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保)。(三)辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時，需要帶好房產(chǎn)證(及土地證)、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續(xù)。(四)借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。
1、申請。職工向所在單位提出支取住房公積金申請，單位對職工是否符合條件進行初審，并出具證明。2、中心審核、審批。3、支付或退回。中心或其分支機構決定是否準予提取。如準予提取，通知申請人到市住房公積金管理中心業(yè)務大廳辦理支付手續(xù)；不符合要求的，退回申請人，并說明原因。
住房公積金按揭貸款流程如下 1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估： 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估?！ ?、審核： 申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。 4、辦理擔保手續(xù)： 申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。 5、簽訂借款合同?！ ?、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議?！ ?、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批?！ ?、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。 9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。 10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
-
相比較下本金比較節(jié)省利息，但最初幾個月的還款金額較高，貸款者的壓力較大，而且對貸款人收入水平的要求也高，要事先去問問銀行是否貸給你那么多，我的貸款就沒批準，后來改成本息了。等額本息是目前比較常用的，每月還款數(shù)額相同，但在
來自公積金貸款買房還款方式有幾種？最低首付是多少啊2016-12-22 -
公積金貸款購買新建商品房（一手房）面積90平米以下的普通住宅，首付比例不低于20%； ??首次購買面積90平米以上的普通住宅，首付比例不低于30%； ??首次購買二手房面積90平米以下、房齡五年以內(nèi)的普通住宅首付比例不低
來自求解公積金貸款買首套房最低首付比例是多少？2015-11-28 -
現(xiàn)在第一套房的首付基本都是在三成的 。現(xiàn)在還沒有取消限制,一般都是余額的十倍,最高40萬,有補充的最高可貸50萬,余額不滿兩萬按照兩萬算?，F(xiàn)在純公積金貸款首付最低2成。工行的公積金現(xiàn)在批貸比較慢一些。純公積金貸款年限是2
來自天津公積金貸款最低首付一般是多少？2017-06-10 -
對于材料齊全的借貸申請，銀行受理審查，這個步驟一般需要5個工作日。銀行審查通過后便將相關資料移交給住房公積金管理中心，公積金中心負責審批貸款，也就是進行初審，此過程又需要5個工作日左右。初審通過后銀行按公積金中心審批的結
來自成都公積金貸款辦理時間是什么時候？最低首付是多少啊2016-12-22 -
把你的購房合同拿到公積金辦事處辦理，應該能貨的。公積公貨款利息相對銀行低一些，注意：30萬元20年或15年還清到時貨款的利息可很高呀。你到網(wǎng)上搜索一下公積金貨款利息的計算，輸入每平米購房價、多少年還清，結果就知道了。
來自濱州公積金貸款該怎么去辦理？最低首付是多少啊2016-12-23
微信公眾號
土巴兔APP