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住房公積金房貸提前還款應該怎么操作?這個問題誰明白啊

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提問者:薛成濟| 齊齊哈爾| 713次瀏覽
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已有3條回答

黃淑然
回答數:3560 | 被采納數:0

只要你沒有申請過住房公積金貸款,就可以申請辦理公積金沖還貸手續,以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式,用自己的公積金賬戶里的儲存余額來沖抵商業貸款。做法:一般是去原貸款經辦行辦理提取住房公積金歸還個人住房貸款的委托手續,辦理手續需要提供身份證、借款合同、結婚證書或未婚證明、職工住房公積金結存單等資料,并且一般銀行每年為你辦理一次公積金沖還貸手續。公積金沖還貸采取余額還貸法,用提取的全部住房補充公積金抵沖公積金貸款余額,也就是部分提前還款或全部提前還款。你在部分提前還貸后,可選擇提前還款期內繼續扣(還)款和提前還款期內不再扣(還)款兩種方式歸還剩余的貸款。兩種還款方式的區別:1、提前還款期內繼續扣(還)款方式,即提取還貸后按剩余貸款本金和剩余還款期限重新計算月還款額。提取還貸后借款人在原約定還款日仍按月還款,但月還款額將有所減少,還貸壓力減輕。2、提前還款期內不再扣(還)款方式,即由銀行按借款人公積金提取還貸金額測算其還貸間隙時間,為其制訂還款計劃表,借款人可按還款計劃表歸還貸款。


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章采萱
回答數:5539 | 被采納數:0

你好,住房貸款的還款方式有:等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。第一種:固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整,但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險,所以常比基準利率高出一定的百分點。第二種:等額本金還款。采用等額本金還款方式,借款人在開始還貸時,每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移,還款負擔會逐漸減輕,最后總的利息支出較低。第三種:等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸,借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項,方便借款人安排收支。第四種:公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比,公積金自由還款方式更為靈活。


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汪宏大
回答數:2748 | 被采納數:0

你好,住房公積金用途:1、購房時可以享受低息貸款,住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款基準利率低約2個百分點;2、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成;3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅;4、住房公積金貸款還款方便,可選每月可自動還款,無需往返奔波;5、住房公積金貸款提前還款無限制,無金額大小、還款次數限制,無違約金。希望我的回答對您有所幫助!


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