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住房公積金怎么交?交的比例。

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提問者:時弘偉| 永州| 990次瀏覽
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已有2條回答

韋博雅
回答數:4214 | 被采納數:0

住房公積金是職工的一個福利,當然那些自由職業者是沒有的。住房公積金是每個月從你的工資里提出一定的比例(根據你工資的多少和單位提取比例的多少而不一樣),然后單位再犯還你一定的比例,有的單位是1:1.5,有的是1:2,根據單位的好壞與經濟效益決定。這些方面的因素決定了有些人每個月的公積金能有千把塊錢,有的只有幾百塊。這個不是我們個人能決定的。既然有了這個福利,職工就有權利去用啊。而今買房盛行,職工可以用這筆錢去買房。那么這些錢是怎么用的呢?其實是兩條平行線,互不干擾。你買房子需要公積金貸款,并不是說你提出你公積金賬戶的錢來買。你的公積金在裝修'>北京,那你的戶口在哪里,如果你的戶口在臨汾,那么你可以請單位開具證明,如果你的戶口在北京,那你就不能在臨汾用公積金貸款買房。辦理公積金的辦法如下:個人申請公積金住房貸款需要提交的材料:1.申請人身份證復印件2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件3.申請人收入證明原件4.申請人公積金交存證明原件6.購房合同和購房首付款發票原件已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件7.房屋銷售許可證復印件8.土地使用證復印件公積金住房貸款辦理程序:1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據貸款審批表簽訂貸款合同2.與擔保公司辦理擔保手續,簽訂抵押合同3.與委托銀行簽訂銀行借據和委托扣款協議.4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續貸款,簡單來說就是借錢,那么銀行憑什么借錢給你呢?你得提供擔保阿。你可以提供房產證(房子的面積要足夠大,而且外地人沒有本地的房產證);銀行存折(到期了也不能取錢,再說了我要是有存折我還向你借錢干嘛阿);公積金(有單位的人就有公積金)。所以比較下來還是公積金現實些。所以你得把你的公積金拿來貸款,即房產證上是誰的名字就拿誰的公積金貸款。貸款得找擔保人,擔保人可以有若干,只要這些人賬戶上的總合達到貸款金額的50%或70%(根據單位性質而不一樣)就行了。在貸款未還清前,大家的公積金是不能使用的,被公積金中心給凍住了。這是公積金的貸款,即你來貸款,別人給你做擔保。這個別人也可以是中介(在你找不到那么多人給你做擔保的時候就可以找中介了)。貸款申請好后,每個月的20日將每個月平攤下來的錢匯入銀行給你的賬號上就行了,這就是還貸。下面談公積金的提取。提取和貸款是兩條線。只要買了房子,有購房合同人就可以憑著合同去取錢(前提是你賬戶上得有錢,沒錢別去湊熱鬧),一年可以取一次。這些人不論你是否貸款只要購房就可以取錢。當然啦,那些貸款的人也是可以去取錢的。


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顏霏霏
回答數:4158 | 被采納數:0

首先得有工作在職證明,然后滿足以下條件就可以申請貸款  1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,交存了住房公積金的,即便是農村戶口,也可以申請住房公積金貸款;  2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上;  3、有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;  4、有購買自住房的合法合同或協議,并有所需規定比例自籌資金;  5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;  6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;  7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。


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