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①中心二樓辦理登記→②評估公司辦理評估→③等待中心電話通知→④正式辦理貸款手續→⑤到委托銀行辦理還款手續首先確認你的商業貸款銀行允許商業貸款轉公積金貸款，其次，確認你剩余的貸款額度滿足公積金貸款要求的房屋評估價的60%以下；流程：先向商業銀行大商業貸款轉公積金貸款的申請，具體的需要商業銀行和公積金管理中心要求去辦。1、轉貸對象、范圍(1)凡具有裝修'>武漢市城鎮戶口(包括藍印戶口或暫住證)、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款。(2)已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉公積金貸款。(3)原商業貸款必須是在市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網點辦理，非公積金貸款受托銀行向個人發放的住房商業貸款不能辦理轉公積金貸款。2、轉貸條件(1)轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人;(2)原商業貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄;(3)因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上;(4)辦理轉公積金貸款必須征得原商業貸款銀行的同意;(5)辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發項目，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》;(6)同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。3、轉貸額度、期限、利率轉貸額度：(1)轉公積金貸款的金額不能高于原商貸余額(取千元以上整數)，且不能超過公積金貸款的最高限額，一級市場單套住房建筑面積在90平方米(含，由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成)以內的，轉公積金貸款最高比例不能超過該房屋原購房合同總價的80%(單方職工不超過50%);對購房建筑面積在90平方米(不含)以上的，其轉公積金貸款最高比例不能超過該房屋原購房合同總價的70%(單方職工不超過50%)。(2)轉公積金貸款借款人的具體貸款額度按以下公式計算：轉貸借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限。(3)轉公積金貸款審批額度與原商業貸款余額的差額部分，由轉貸款借款人用自有資金結清。轉貸期限：轉公積金貸款的期限，不得超過原商業貸款的剩余年限，同時不得超過轉貸借款人距法定退休年齡的剩余年限。轉貸利率：按人民銀行規定的個人住房貸款同等期限的同檔次利率標準執行。4、轉公積金貸款辦理程序(1)咨詢申請。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢并領取《轉公積金貸款申請表》，填好后附上以下相關資料交給原商貸銀行辦理：①《轉公積金貸款申請表》、夫妻雙方的《住房公積金繳交證明》或《武漢住房公積金對賬簿》、《經濟收入證明》;②夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚狀況證明原件及復印件(如未婚應提供未婚證明);③原商貸銀行提供的商業貸款正常還款記錄和剩余貸款金額證明(由銀行提供);④辦理原商貸的《商品房買賣合同》、與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件。(2)資料送審。貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實后報市資金中心審批。(3)簽訂合同。市資金中心批準后，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同。(4)資金預存。轉貸借款人在公積金貸款發放前，將公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內用于結清貸款。(5)變更保險。轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續，保險受益人由原貸款銀行變更為市資金中心。(6)資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，并通知轉貸借款人。(7)按月還款。轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。(8)結清貸款：借款人結清最后一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續。(9)注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
你好，貸款購房手續費應該不是稅費吧，這個不太清楚。你可以在辦理貸款時候向銀行方面咨詢一下。申請“商貸轉公積金貸款”貸款，借款人應同時具備下列條件：1、符合我市住房公積金貸款申請條件；2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；4、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；7、未申請過住房公積金貸款的。
買房時申請的是商業貸款，之后可以用公積金還貸。個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，并且有正規、合法的住宅開發項目;4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要征得原商業貸款銀行的同意。所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再決定是否要辦理。
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利率上有區別，商業貸款是執行基準利率或在基準利率上浮，公積金貸款因為屬于工資福利性質，利率低于尚待利率。按照現在的政策，商貸的基準利率是7.05%，公積金貸款5年以上利率是4.9%，組合貸款是公積金貸款和商業貸款的組合，
來自關于現在公積金商業貸款組合貸款的問題，利率有什么區別？2016-12-22 -
購買商品房的程序1、看房，訂房（一般先交預付款，有條件可以直接交首付款）2、交首付款，簽訂合同（包括網上備案）3、交契稅4、如果是分期付款就要辦貸款（1）商業貸款：帶齊手續到銀行辦理貸款，等銀行通知，然后到房產中心辦理預
來自商業貸款轉公積金貸款可以嗎?有什么條件限制呢?2017-05-08 -
1.向本中心申辦貸款窗口領取，按表格要求填寫，一式四聯 ?? 2、借款申請人所購住房的房屋所有權證及國有土地使用證原件及復印件（紙型A4,中心留存） ?? 3、購房合同或協議原件及復印件（紙型A4,中心留存） ??
來自商業貸款轉公積金貸款手續有哪些？2015-10-26 -
商業貸款是可以轉公積金貸款的，不過必須滿足：1、商業貸款還款滿一年。2、公積金繳納滿一年并且沒有提取記錄。3、不能轉組合貸款。前提是借
來自商業貸款轉公積金還款？要滿足什么條件？2016-12-22 -
您好，這要重新打網簽，把商貸改成公積金，如果評估報告是康正評估的可以直接用，如果不是康正評估的，要重新評估。
來自商業貸款怎么轉公積金貸款2017-06-02
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