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林睿好
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如果要辦商業貸款的話只能是拿新房抵押，拿現有的房子不能做購房貸款，如果你是國企員工，應該會有住房公積金，最好是用公積金貸款，目前如果拿新房抵押，利率是6.55%，而公積金只有4.5%。
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鄔書意
回答數：2807 | 被采納數：1
公積金怎樣領取？第1%7E公積金本人必須購買樓房,建房翻建,裝修大修住房,以及申請貸款買房的對象.第2%7E已經離休,退休的公積金本人.需要提取的.第3%7E完全喪失勞動能力并與所在單位終止勞動關系的個人.第4%7E公積金本人與所在單位終止勞動關系,沒有重新就業滿五年的對象.第5%7E辦理申請出國,出境定居的對象.第6%7E本人戶口遷出本市區,遷入地未建立住房公積金制度.第7%7E公積金的職工死亡或者被宣告死亡.(有醫院死亡證明,公安機關出具相關手續)第8%7E用來償還購房貸款本息.(必須提供貸款買房憑證)第9%7E需要交納房租超過家庭工資收入規定比例的程度.第10%7E有省級人民政府規定的職工消費以及其他住房消費的個人對象.(符合以上條例的公積金個人可以辦理)*單位職工如何怎樣提取住房公積金的*需要辦理提取的過程和一般操作程序如下:第1:個人申請：住房公積金繳存職工持符合住房公積金提取情形條件證明材料向所在單位提出申請；第2:單位初審：對申請人是否符合提取情形及相應證明材料是否真實進行初審，核實后單位填寫(城市住房公積金提取申請書)第3:單位申請：單位公積金經辦人員將經初審后的職工申請證明材料與(住房公積金提取申請書)，向住房公積金管理中心辦理提取申請；第4:中心核準：住房公積金管理中心對單位遞交的證明材料進行查驗，并按核準后提取的住房公積金金額轉帳支付給申請單位，由單位支付給申請職工。對因單位破產已領取住房公積金封存證明(包括領取封存通知書后單位破產)的職工，申請提取住房公積金的，由申請人持封存證明和符合提取情形的證明材料，直接向住房公積金管理中心辦理提取申請，住房公積金管理中心開具現金支票給申請職工,只要符合以上條件的公積金個人就可以辦理提取.*怎樣提取個人住房公積金的方式,可以由單位進行辦理,遇特殊情況也可由個人辦理.以上是關于如何辦理提取公積金的問題解釋!
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第一條為加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，根據國務院《住房公積金管理條例》和省建設廳、省財政廳、中國人民銀行合肥中心支行《關于住房公積金管理有關問題的指導意見》(建房改〔2005〕263號)規定，結
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（一）、職工采用一次性付款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供（以下流程任選其一）： 1、購房合同或協議原件及復印件；購房全款發票原件及復印件；職工身份證原件及復印件；公積金聯名卡或工資卡 2、房本原件及復印
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