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2016年二手房交易稅費(fèi)明細(xì) 二手房交易稅費(fèi)－－個人所得稅計算方法 納稅人：賣方 普通住宅5年之內(nèi)個人所得稅計算方法：(售房收入－購房總額－本次繳納營業(yè)稅－原始契稅－合同價×1%)×20%； 注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。 二手房交易稅費(fèi)－－營業(yè)稅計算方法 納稅人：賣方 普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足2年――房屋總價的5。6%，超過2年(含2年)――免征營業(yè)稅； 非普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足2年――房屋總價的5。6%，超過2年(含2年)――房屋總價與該房屋當(dāng)時買入價格差額的5。6%； 別墅營業(yè)稅計算方法：不足2年――房屋總價的5。6%，超過2年(含5年)――房屋總價與該房屋當(dāng)時買入價格差額的5。6%； 注：購買時間是否滿2年首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)。這三種證件按照時間最早的計算，一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證。二手房交易稅費(fèi)－－契稅計算方法 納稅人：買方 普通住宅契稅計算方法：90平米以下――首套1%，二套3%；90－140平米――首套1.5%，二套3%； 非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%； 注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠 二手房交易稅費(fèi)－－土地增值稅計算方法 納稅人：賣方 二手房交易土地增值稅稅率：5%(無法提供完全票據(jù)按金額的5%) 土地增值稅的計算方法按四進(jìn)差額累進(jìn)稅率計算，稅率為30%～60% 注：對個人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時免征土地增值稅。二手房交易稅費(fèi)－－印花稅計算方法 納稅人：買賣雙方 二手房交易印花稅稅率：0.5% 注：從2016年至今國家暫免征收住宅印花稅 二手房交易稅費(fèi)－－城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法 納稅人：賣方 二手房交易城建稅：營業(yè)稅的7%；二手房交易教育費(fèi)附加稅：營業(yè)稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房稅費(fèi)包括印花稅(包括交易印花稅、房產(chǎn)證印花稅)、契稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加稅、個人所得稅、土地增值稅、土地出讓金、綜合地價款八個稅種。
二手房交易稅費(fèi)會受到房子是否滿五年的影響，二手房滿五年以房產(chǎn)證和契稅發(fā)票的登記日期為準(zhǔn)。五年內(nèi)二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)和個人所得稅等。滿五年二手房交易稅是不需要繳納個人所得稅的。
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二手房交易稅費(fèi)主要包括營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加、契稅。具體費(fèi)用需要根據(jù)房子的面積進(jìn)行計算。
來自蘇州市二手房交易稅費(fèi)是怎么計算的誰知道？二手房交易稅費(fèi)主要包括哪些稅種?2016-12-23 -
武漢二手房交易稅費(fèi)計算方法1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全
來自請教下，武漢市二手房交易稅費(fèi)怎么按標(biāo)準(zhǔn)計算？二手房交易稅費(fèi)主要包括哪些稅2016-12-23 -
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房稅費(fèi)包括印花稅（包括交易印花稅、房產(chǎn)證印花稅）、契稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加稅、個人所得稅、土地增值稅、土地出讓金、綜合地
來自南平二手房交易稅費(fèi)主要包括哪些稅種？具體的納稅稅率是多少?2016-12-23 -
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來自二手房交易稅費(fèi)上海最新政策要交納多少種稅費(fèi)？需要賣方繳納的稅種有哪些？2016-12-23
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