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廣西二手房交易稅費(fèi)是怎么算：一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下:一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費(fèi):3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、交易費(fèi):3元/平方米2、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
我剛好有了解一些關(guān)于二手房稅費(fèi)怎么算的問(wèn)題，這里和你分享一份計(jì)算資料吧，首先買(mǎi)房人需交納的二手房交易稅費(fèi)為：1、契稅：房款的1.5%(90平以?xún)?nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米5、權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以?xún)?nèi)。賣(mài)房人應(yīng)繳納二手房交易稅費(fèi)為：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%(房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下：1、二手房過(guò)戶(hù)核檔費(fèi)：50元/宗。2、二手房過(guò)戶(hù)登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。4、二手房過(guò)戶(hù)土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。5、二手房過(guò)戶(hù)營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶(hù)，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。另契稅，印花稅，個(gè)人所得稅同上所述。這里介紹得都很清楚哦，可根據(jù)這個(gè)來(lái)計(jì)算，很高興為你解答，希望對(duì)你有幫助。
廣西稅務(wù)部門(mén)是這樣收的：夠5年的二手普通住房也也要征營(yíng)業(yè)稅，契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等加起來(lái)一起算：電腦系統(tǒng)評(píng)估出的房?jī)r(jià)總額×9.6%。否則，如果免交營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅就不能按房屋售價(jià)的2%計(jì)算，而強(qiáng)行計(jì)算為：(電腦系統(tǒng)評(píng)估出的房?jī)r(jià)總額-原購(gòu)房?jī)r(jià)總額)×20%，這樣夠不夠2-5年都一個(gè)樣，都要征收營(yíng)業(yè)稅(5.5%-6.5%)。真是地方越窮越見(jiàn)鬼呀！例如，你們買(mǎi)賣(mài)的二手普通住宅112平方米，以前20萬(wàn)元買(mǎi)的，現(xiàn)在售價(jià)60萬(wàn)元，已購(gòu)2或5年：現(xiàn)在地稅局要這樣算：所有稅(包含契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、教育費(fèi)、建筑費(fèi)等等)費(fèi)總額=電腦系統(tǒng)評(píng)估出的房?jī)r(jià)總額×9.6%=60×9.6%=5.76萬(wàn)元。如果按中央政策算(或網(wǎng)上算法)，應(yīng)該是這樣：1、購(gòu)房時(shí)間夠5年，營(yíng)業(yè)稅、教育費(fèi)、建筑費(fèi)免交；2、其他費(fèi)很少，合計(jì)不到0.2萬(wàn)元；3、契稅=現(xiàn)在購(gòu)房?jī)r(jià)總額×3%=60×3%=1.8萬(wàn)元；4、個(gè)人所得稅=現(xiàn)在購(gòu)房?jī)r(jià)總額×2%=60×2%=1.2萬(wàn)元買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)交的所有稅費(fèi)總額=契稅+個(gè)人所得稅+其他費(fèi)=1.8+1.2+0.2=3.2萬(wàn)元所以，多交給稅務(wù)局差不多是應(yīng)交總費(fèi)的1倍：5.76-3.2=2.56萬(wàn)元，等于多交了2.56萬(wàn)。如果你硬說(shuō)的房購(gòu)2年，不該交營(yíng)業(yè)稅，那好，地稅局會(huì)告訴你：個(gè)人所得稅不能按“現(xiàn)在購(gòu)房?jī)r(jià)總額×2%”算，要這樣算：個(gè)人所得稅=(現(xiàn)在售價(jià)總額-原購(gòu)入房?jī)r(jià)總額)×20%=(60-20)×20%=8萬(wàn)元，呵呵！這個(gè)公式少減去了3項(xiàng)款：經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款、土地出讓金和其他合理費(fèi)用。所以公式應(yīng)該是這樣：個(gè)人所得稅=(現(xiàn)在售價(jià)總額-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-其他合理費(fèi)用)×20%，這樣算不知道對(duì)不對(duì)？呵呵！可你說(shuō)你提供不了原發(fā)票(小地方確實(shí)沒(méi)有)，應(yīng)該按“現(xiàn)在購(gòu)房?jī)r(jià)總額×2%”。他就告訴你，不行，必須要按：電腦系統(tǒng)評(píng)估出的房?jī)r(jià)總額×9.6%，呵呵，
手續(xù)計(jì)算方法如下:印花稅：成交額的0.3%。是國(guó)稅不可變動(dòng)。傭金：最高成交額的0.3%，最低5元，一般營(yíng)業(yè)部收0.25-0.28%，網(wǎng)上交易收0.15-0.25%。過(guò)滬費(fèi)：每千股1元，最低1元。深證不收。委托費(fèi)：每單3元。深證不收。
二手房交易契稅怎么算
二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算
二手房個(gè)稅契稅怎么算
陽(yáng)臺(tái)吊頂用什么材料好
廚房吊頂用什么材料好
家裝吊頂用什么材料好
家用凈水器有必要裝嗎
空調(diào)有必要買(mǎi)變頻的嗎
浴室隔斷
門(mén)哪個(gè)牌子好
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二手商品房就是業(yè)主從開(kāi)發(fā)商手中按照市場(chǎng)價(jià)直接購(gòu)買(mǎi)后上市出售的房產(chǎn)類(lèi)型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類(lèi)。契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納;【名詞解釋?zhuān)悍瞧胀ㄗ≌D―凡是“建筑面積在
來(lái)自徐州二手房交易稅費(fèi)大約是多少？有人知道怎么辦理啊2016-12-23 -
太原市二手房交易稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房交易稅費(fèi)主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見(jiàn)且額度
來(lái)自江西南昌縣二手房交易稅費(fèi)是多少？誰(shuí)知道該怎么辦理啊2016-12-22 -
二手房交易稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房交易稅費(fèi)主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見(jiàn)且額度較大的
來(lái)自廣西二手房交易稅費(fèi)是怎么算的？計(jì)算方法是什么？2016-12-23 -
一般情況下，一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購(gòu)房都是3%，不分面積。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房
來(lái)自2016二手房交易稅費(fèi)比例是多少？誰(shuí)知道怎么辦理啊2016-12-23 -
您好，首先北京地區(qū)，購(gòu)買(mǎi)第二套房屋，現(xiàn)行的稅費(fèi)政策為：希望能幫到您，望采納，謝謝
來(lái)自第二套二手房交易稅費(fèi)怎么算？2017-06-13
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