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二手房稅是指在二手房交易過程中涉及到的各項(xiàng)稅收的總稱。通常我們把房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)并銷售的無權(quán)證商品房稱為新房，把開發(fā)商銷售并辦理產(chǎn)權(quán)證后的房產(chǎn)再次銷售稱為二手房。二手房稅是指在二手房交易過程中涉及到的各項(xiàng)稅收的總稱。通常我們把房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)并銷售的無權(quán)證商品房稱為新房(或稱一手房)，把開發(fā)商銷售并辦理產(chǎn)權(quán)證后的房產(chǎn)再次銷售稱為二手房。裝修'>南寧二手房稅交營(yíng)業(yè)稅稅率5.55%，個(gè)人所得稅稅率交易總額1%。
二手房交易稅目前市區(qū)和增城是全額交1%個(gè)稅，番禺區(qū)也是全額交1%個(gè)稅，不過番禺區(qū)的唯一與否目前還是可以自行申報(bào)的，這個(gè)政策目前很罕見。二手房交易稅其他的則是部分交個(gè)稅，也就是不唯一的那個(gè)份額的人需要交個(gè)稅，唯一的那個(gè)人可以免除個(gè)稅。
1、契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納；2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。3、個(gè)人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足2年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式：(1)適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的：(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%；(2)適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個(gè)人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計(jì)劃再行購置房產(chǎn)的，可以向稅務(wù)部門提出書面申請(qǐng)，并先以納稅保證金的形式將個(gè)人所得稅交納，在1年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應(yīng)部分的個(gè)人所得稅退還。4,營(yíng)業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納；以上就是對(duì)“買二手房需要交哪些稅”“賣二手房需要交哪些稅”所作的解答。根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在二手房交易的稅費(fèi)中，各項(xiàng)稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)都有相應(yīng)的規(guī)定。但現(xiàn)實(shí)情況是，在二手房買賣交易時(shí)，稅費(fèi)全部由買方承擔(dān)的情況居多。不過，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷規(guī)范，以及國(guó)家對(duì)該市場(chǎng)的調(diào)控不斷深入，這一現(xiàn)象開始發(fā)生轉(zhuǎn)變。因此，對(duì)于買賣二手房時(shí)的交稅問題，當(dāng)事人最好在合同里寫明清楚。
二手房交哪些稅
新房和二手房的區(qū)別
二手房過戶要交哪些稅
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二手房買賣當(dāng)中牽涉到中介公司的傭金問題，手續(xù)費(fèi)，有時(shí)候中介公司不給提供清單，只是這個(gè)房子拿到手一共多少錢，這個(gè)房子是怎么發(fā)生，有多少是房款，有多少是契稅，印花稅購房人是不知道的，這可能蒙受很大的經(jīng)濟(jì)損失。另一方面包括原有
來自賣一手房和二手房的區(qū)別有哪些2015-05-12 -
1、二手房過戶快，入住快。2.買一手房較擔(dān)心的就是房子的質(zhì)量問題，除非醫(yī)生，一般的購房者你是根本不能發(fā)現(xiàn)或者估計(jì)到房子會(huì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題的；而二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，3新
來自一手房和二手房有什么區(qū)別2016-06-30 -
賣一手房和二手房的區(qū)別是:賣一手房發(fā)展空間大，待遇好，公司比較正規(guī)。賣二手房進(jìn)入門檻低，整體員工素質(zhì)不高。工作時(shí)間長(zhǎng)，職業(yè)規(guī)劃不如新房，最多做到區(qū)域經(jīng)理或者自己開個(gè)小店。賣一手房比較簡(jiǎn)單，所謂傻瓜式銷售，就是你只需要抓住
來自賣一手房和二手房的區(qū)別有些啥2017-07-28 -
你好 賣方： A、普通住宅 1、滿五年 營(yíng)業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià) 4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免
來自賣二手房交哪些稅2015-05-28 -
你這應(yīng)該算是二手房，這是肯定的。但是除了契稅1.5，應(yīng)該還有個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒有滿5年，營(yíng)業(yè)稅5.5是要交的，理論上來說，一手房是開發(fā)商從國(guó)家那里買的土地修建房屋作為商品來買賣，因?yàn)榉块_商具備了土地開發(fā)的資
來自無稅二手房是指沒有什么稅，無稅二手房和有稅二手房的區(qū)別是什么？2016-12-23
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