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親戚間二手房不通過銀行和中介?蘭州二手房交易稅費和流程介紹?

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提問者:陳高暢| 武漢| 740次瀏覽
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已有2條回答

鄭佩玉
回答數(shù):3967 | 被采納數(shù):6

裝修'>蘭州二手房交易稅費和流程介紹如下如果需要貸款,需要評估,如果全款可免去。不通過中介,到房產(chǎn)管理中心辦理,簽協(xié)議,交首付(或全款),辦理過戶,貸款,雙方交接。如果通過中介,則中介會幫助處理上述問題。其他費用:不足五年:1、契稅:指導(dǎo)價格以上或144平方米以上3%;指導(dǎo)價格以下且144平方米以下1.5%;首次購房90平方米以下1%;2、印花稅:千分之一(首次購房印花稅免征);3、手續(xù)費:6元每平方米;4、土地出讓金:1%;5、登記費:80元;6、圖紙資料費:20元;7、營業(yè)稅:購買普通住宅(指導(dǎo)價格以下且144平方米以下)收差額營業(yè)稅5.5%;8、個人所得稅:1%.(取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征)如果超過5年,5.5%的營業(yè)稅免征


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張嘉德
回答數(shù):3063 | 被采納數(shù):0

一般中介都會給你擬好合同的。如果不通過中介,那么建議你最好找個律師幫你把關(guān),然后去公證下。簽合同前就要把合同的條款認清楚,包括違約金的適用情況,首付時間、過戶時間、交房時間等等都要清楚。還應(yīng)當對房屋的水電氣費弄清楚,別被坑了,當然還有房屋維修基金也要注意。對于房子的保養(yǎng)情況能否接受、是否漏水等也要明確。這是幾個糾紛的重要焦點。都要留意。搜房網(wǎng)成都二手房買二手房只收0.5%傭金希望我的回答對您有所幫助,能得到您的采納!


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