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營(yíng)業(yè)稅: 根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》:銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。 根據(jù)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(2015年):個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)
對(duì)于2002年8月21日后交易的房屋,如屬個(gè)人自住的普通住房,契稅為交易價(jià)的1.5%,如1999年8月1日以后交易的房屋,面積在80平米以下,契稅也為交易價(jià)的1.5%,所以契稅具體由房屋面積來(lái)決定的 當(dāng)然不同的地區(qū)出臺(tái)
二手房的契稅要看房產(chǎn)面積及是否首套房。非首套房,契稅是房產(chǎn)總價(jià)的3%或4%,首套房按面積大小,約為1%至2%之間??偣驳倪^(guò)戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣(mài)方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房
一、首次購(gòu)買(mǎi)建筑面積在90平米以下的二手房契稅按成交價(jià)的1%征收; 二、首次購(gòu)買(mǎi)建筑面積在90平米到144平米之間的二手房按成交價(jià)的1.5%征收; 三、購(gòu)買(mǎi)144平米以上的二手房或單平米價(jià)格高于房屋坐落區(qū)縣房地產(chǎn)管理
第一、建筑面積90平米以下,同區(qū)域首次購(gòu)房,農(nóng)村戶口全免契稅; 第二、建筑面積90-140平米之間,首次購(gòu)房,不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口,則契稅1.5%; 第三、建筑面積90平米以下,首次購(gòu)房,城鎮(zhèn)戶口,契稅1% 希