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誰知道50萬二手房交易稅費需要交納多少?

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提問者:茅芳馥| 朝陽| 960次瀏覽
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已有2條回答

柯思源
回答數:3815 | 被采納數:0

營業稅:稅率5.6%(視購買年限及房屋性質而定是否免征),賣方繳納;個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,賣方繳納);印花稅(稅率1%,買賣雙方各半),從2016年至今暫免征收;契稅(稅率1%、1.5%、3%,買方繳納);測繪費1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(2008年4月后新政策房改房測繪費標準:面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元);二手房交易手續費總額:住宅6元/平米×實際測繪面積非住宅10元/平米×實際測繪面積;房屋產權登記費80元共有權證:20元;房屋評估費:按評估額0.5%。僅供參考具體以現實報價為準。


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柳初然
回答數:4892 | 被采納數:0

你好,給你介紹一下。二手房交易需要交納的稅費主要有:1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)2、營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅,1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)5、測繪費:按各區具體規定6、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二手房計稅基數是以房屋評估價,首套房是根據賣家是否首套房。滿5年,但是買方不是首套房,個人所得稅1%要繳納。通過我的回答,希望可以解決問題。


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