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但是一般情況下首付要多些(成數(shù)比如首付5成或6成,新商品房首付一般可以只付3成)還有就是如果是5年內(nèi)的二手房要許交納營(yíng)業(yè)稅,大約是總房?jī)r(jià)的5.7%目前商業(yè)貸款的年利率是6.55%公積金的是4.5%
辦理二手房過(guò)戶的稅費(fèi)計(jì)算及免征要求如下: 1.個(gè)人所得稅:1%(賣(mài)方出,滿五年唯一一套住宅免征); 2.契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買(mǎi)方出; 3.營(yíng)業(yè)稅:5
二手房交易涉及的稅種根據(jù)房屋性質(zhì)不同有所差別,具體如下:1)商品房繳稅2)易購(gòu)公房繳稅3)經(jīng)濟(jì)適用房繳稅4)二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房繳稅具體的稅費(fèi)計(jì)算要根據(jù)您個(gè)人的購(gòu)房套數(shù)以及所購(gòu)房屋的性質(zhì)判斷
一、二手房交易稅費(fèi)收取因購(gòu)房人購(gòu)房套數(shù)以及房屋性質(zhì)不同而稍有區(qū)別,具體如下:1)商品房:2)已購(gòu)公房:3)經(jīng)濟(jì)適用房4)二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房二、中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)以北京為例:提供買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù),收取的居間代理費(fèi)是房屋成交總價(jià)的2%,