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房貸組合貸款提前還款的流程有知道的嗎?要注意哪些問題?

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提問者:戚高興| 錫林郭勒盟| 694次瀏覽
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已有2條回答

顧慧雅
回答數(shù):5472 | 被采納數(shù):0

提前還房貸是很好的,可以節(jié)省利息,提前還款流程辦理具體如下:1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求,注意相關(guān)事項(xiàng);2、向工行電話咨詢提前還款所需的資料,同時(shí)預(yù)約提前還款;3、借款人在預(yù)約的時(shí)間在預(yù)約的地點(diǎn)準(zhǔn)備提前還款;4、經(jīng)提前還款所需相關(guān)資料以及提前還款申請(qǐng)?zhí)峤唤o銀行工作人員并存入提前還款的金額;5、提前還款完成。希望我的回答對(duì)你有幫助。


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金合瑞
回答數(shù):6441 | 被采納數(shù):0

“半年內(nèi)不得提前還貸,提前還貸要交1%違約金”很多購房者在提前還款的過程中大傷腦筋,難得碰到房貸利率降低的機(jī)會(huì),但是貸款時(shí)間又沒有過提前還貸免違約金的期限。提前還貸要交違約金嗎?各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定和尺度上的把握各有不同,很多銀行和借款人簽訂貸款合同時(shí),都會(huì)規(guī)定在半年或一年期限內(nèi)不得提前還款。過了規(guī)定時(shí)間提前還貸有些是不需要交納違約金的。提前還款分為全部提前還款和部分提前還款全部提前還款:借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的,借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金,利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息,也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。??借款人向銀行辦理個(gè)人住房組合貸款的,借款人提前全部歸還個(gè)人住房公積金貸款,保持個(gè)人住房商業(yè)性貸款的,可向原辦理組合貸款銀行提出申請(qǐng),由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個(gè)人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。部分提前還款:個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款,部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款,且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法:第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變,部分提前還款后,月還款額相應(yīng)減少;第二種方法為貸款期限縮短,按原貸款合同利率不變,部分提前還款后,月還款額不變。


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