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一、提交相關商品房資料房地產按揭貸款流程借款人辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有商品房關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行房地產按揭貸款流程二、商品房發展商簽字房地產按揭貸款流程作為借款保證人貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章房地產按揭貸款流程三、貸款銀行審批房地產按揭貸款流程信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批房地產按揭貸款流程四、發放貸款貸款銀行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款房地產按揭貸款流程五、公證部門登記國土局產權登記和公證部門,辦理房產產權抵押登記手續房地產按揭貸款流程六、通知商品房發展商領回借款合同并由發展商出具付清房款證明給貸款行通知借款人領回借款合同、借據、保險單七、貸款行信貸員將商品房貸款檔案歸檔房。
(1)選擇房產購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。(4)簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。(5)辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。(6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。二、房地產辦理按揭需要交納哪些稅費(1)律師費(律師事務所收取)；(2)抵押物財產保險費(保險公司收取)；(3)印花稅(國家稅務部門收取)；(4)房產抵押備案、登記、注銷費(國家房屋土地管理部門收取。
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可以的。購買商鋪是可以辦理按揭貸款的，不過商鋪屬于商業，現在的政策是商業性質的房子貸款最高只能貸款5成，也就是首付需要5成，比如商鋪價格100萬，那么需要首付50萬，貸款50萬元。需要資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、
來自商鋪按揭貸款需要哪些條件誰了解嗎？有什么需要注意的要點2016-12-22 -
上海貸款買房申請流程1.選擇房產：應確認所選購房產是否獲得銀行支持，以保證按揭貸款順利取得。2.按揭貸款申請：填報《按揭貸款申請書》。3.簽訂購房合同：符合按揭貸款的條件后，購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、
來自上海按揭房再抵押貸款有哪些條件？需要什么資料？2016-12-22 -
二手房交易流程要看情況的，按揭和一次性付款購房交易流程都不同，我不能現在就給你一個詳細的答案。我們中介一般是收取房子成交價的1%做為我們的傭金。可以用公積金貸款。二手房可以用住房公積金貸款
來自北京二手房按揭貸款流程哪位朋友熟悉？有什么需要注意的嗎？2016-12-23 -
按揭房再次申請貸款的流程是什么?據了解，需要經過以下流程：1、借款人了解咨詢自己的按揭房是否可辦再貸款。具體您可直接點擊本網首頁，聯系首頁貸款顧問咨詢;2、借款人在了解自己的房子以及自己的條件符合按揭房再貸款條件后，準備
來自按揭住房再貸款的流程是什么？我想了解一下2016-12-23 -
按揭取得房產證：按揭貸款有兩鐘形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發商辦完產權本做完抵押登記后就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩
來自按揭貸款房產證辦理流程是怎樣的？需要什么資料呢？2016-12-23
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