房地產(chǎn)按揭貸款流程1、一手房按揭貸款　　買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、

流程:買(mǎi)賣(mài)雙方須經(jīng)過(guò)兩步走轉(zhuǎn)按包括兩個(gè)方面，一是賣(mài)方提前償還銀行貸款，與銀行解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，撤銷(xiāo)抵押登記;二是買(mǎi)方申請(qǐng)二手房貸款，以所購(gòu)住房作為新貸款的抵押擔(dān)保，辦理抵押登記。其業(yè)務(wù)流程為:第一步，賣(mài)方向銀行提出申請(qǐng)。

　　1、在選定理想的房源后,申請(qǐng)人可委托房屋中介機(jī)構(gòu)辦理貸款申請(qǐng);也可直接向有關(guān)銀行提出申請(qǐng),遞交相關(guān)申請(qǐng)資料; 　　2、經(jīng)銀行審批同意,經(jīng)辦行與借款人和保證人簽訂借款合同和擔(dān)保合同,落實(shí)貸款條件,包括還款方式、貸

合肥二手房按揭貸款流程: 1、達(dá)成購(gòu)房意向，簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》; 2、買(mǎi)房將購(gòu)房首付款存入賬戶并提出貸款申請(qǐng); 3、銀行受理申請(qǐng)借款人提交材料的真實(shí)性、合法性并對(duì)買(mǎi)房的資信，所購(gòu)房情況進(jìn)行調(diào)查; 4、貸款申請(qǐng)

二手房交易的流程：簽按揭合同――評(píng)估――銀行審批――銀行同貸（同意貸款書(shū)）――交易過(guò)戶――抵押――銀行放款。建議去貸款銀行咨詢一下買(mǎi)家辦理按揭的情況。