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一、辦理流程：委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請填表→交驗書證→受理登記→權屬審核→交費領證二、所需證件：1、土地使用權證(核對原件，收復印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項)2、房屋所有權證、共有權證3、買賣契約4、稅票5、圖紙6、房屋所有權登記申請表7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件(核對原件，收復印件)；喪偶、離異、未婚的應提交相應的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書8、買賣一方或雙方為單位的還需提交：(1)機構代碼證及企業營業執照復印件(2)法人授權委托書(3)法定代表人及受托人身份證復印件(4)出讓方屬國有的需經上級主管部門(縣處級及以上)同意；屬集體所有的需經職工代表大會通過，并經上級主管部門(縣處級及以上)同意；有限責任公司、股份公司需經董事會或股東大會決議通過，提交經工商局確認的公司章程、董事會成員名單或股東名單9、出售國有住房需經當地市房改辦審批10、登記機關認為需要的其他證明文件提示：1、買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記2、買賣雙方如需委托他人辦理登記的，須出具經公證的委托書，港澳臺及境外人士委托的須經公證或中國駐外使(領)館認證三、過戶涉及費用：核檔出圖費55元住房登記費為80元/件；非住房登記費為550元/件住房轉讓手續費為6元/
流程如下：1買賣雙方簽訂買賣合同；2到房管局先打網簽；3然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅；4帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續；5辦理過戶手續后會給一個取件單，上面有什么時候領取產權證；6到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；7繳稅后帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證；8交易結束；
裝修'>北京市現在的房屋過戶流程參考如下【2016年為例】辦理房產證過戶流程：到市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請【昌平地區：昌平區房管局,南環東路10號】一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;三、到“公證”窗口辦理公證手續;1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;3.被繼承房產的產權證明;4.被繼承人的死亡證明;5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;四、到“私房交易”窗口辦理交易手續;五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。另附辦理房產證過戶手續所需材料：(1)登記申請書;(2)申請人身份證明;(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。目前二手房買賣所涉及的稅費主要有： 1、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2016年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅?！ ?、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。希望有所幫助。
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一、離婚后按揭房如何過戶，怎么過戶？由于房價的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后會協商貸款按揭購房，共筑愛巢。但是離婚時按揭房歸誰，離婚后按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚后按揭房如何過戶，離婚后按揭房過戶
來自房產贈與過戶流程是什么？有哪位高手曉得？2016-12-23 -
辦理二手房過戶的手續： 第一天 領表:《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。 交易:買賣雙方驗人簽字。 查檔:查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下
來自誰曉得北京二手房過戶手續有哪些？2016-09-27 -
1:新地國際家園 均價：35000元/平米 2:華遠西紅世 均價：33000元/平米 3:北京城建海梓府 均價：38000元/平米 價格來源于網絡，僅供參考。
來自北京昌平房產新樓盤的房價是多少2016-05-14 -
你好，北京昌平房產管理局的地址是：北京市昌平區城區西關
來自哪位知道北京昌平房產管理局在哪里？2017-08-01 -
你好，房產繼承下面幾點是需要注意的：1、繼承房產的費用有⑴公證費40元/平米*產權證面積⑵繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購
來自繼承的房產過戶注意事項有哪些？誰曉得？2016-12-22
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