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流程如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給孩子，稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均小于144平方米的普通住宅計算)。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
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一、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的
來自房產過戶步驟是什么？麻煩詳細說說。2016-12-29 -
有一點麻煩，過戶，一般流程是：草簽合同（付定金）---網簽--資金托管--貸款（全款）--貸款下放--過戶---交稅，領新產權證，辦理土地證。 個稅，契稅，營業稅3大稅，不過不會多難的，估計10幾天就可以辦好的，
來自有誰知道房產證過戶麻煩嗎2016-03-08 -
二手房房產證過戶辦理流程，具體流程如下：（一）買方按揭貸款購房1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）3、向賣方支付定金并預留房屋尾款4、房屋過戶
來自二手房房產證過戶辦理流程是怎樣的？麻煩詳細說說。2016-12-23 -
重慶房產證過戶需要準備很多材料的，有土地使用權證、房屋所有權證、共有權證、買賣契約、稅票、圖紙、房屋所有權登記申請表、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件等等。在下面會做詳細說明的，們一起來看看過戶流程是怎樣的
來自重慶房產證過戶流程是怎樣的？麻煩詳細說一下。2016-12-23 -
首要，你所采購的二手房的土地有必要是國有土地，其次土地證和房產證兩證要完全。 至于辦辦你們三人傍邊的任何一人，所發生的費用是相同的。但要思考往后的處置疑問（如辦到你爸爸名下）。 詳細程序為，先到縣地方稅務局完稅，詳細規范
來自深圳二手房產證過戶流程麻煩嗎？2017-05-30
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