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裝修'>北京父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女流程父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈(zèng)與和買賣。贈(zèng)與：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。贈(zèng)與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。受贈(zèng)的房屋出售要追繳20%個(gè)人所得稅。買賣：帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。買賣費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營(yíng)業(yè)稅。
一親屬間的贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶流程：親屬間房產(chǎn)過(guò)戶可以通過(guò)繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。二無(wú)償贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶流程：希望能幫到你望采納
房產(chǎn)過(guò)戶可以采用房產(chǎn)贈(zèng)與的方式進(jìn)行辦理費(fèi)用降到最低。具體流程如下： 一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書 贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址； 2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系； 3、贈(zèng)與的理由； 4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)； 5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示； 6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。 二、辦理公證 根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料： 1、贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件)； 2、贈(zèng)與書； 3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等； 4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件； 三、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù) 房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件： 1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表； 2、房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證)； 3、房屋戶型平面圖； 4、房屋贈(zèng)與公證書； 5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對(duì))； 6、契稅收據(jù) 四、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人 這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。
過(guò)戶
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)
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您好，贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用比較多，主要有下面這幾種得用，1. 契稅：指導(dǎo)價(jià)成交價(jià)× % =(首次購(gòu)房征收1.5%；二次及多次購(gòu)房或面積在144㎡以上征收3%)2. 交易手續(xù)費(fèi)：面積×6元/㎡ =3. 轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶4
來(lái)自贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方法是什么？2017-09-11 -
常州房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：1、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi);2、向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)免稅(免的是營(yíng)業(yè)稅等)，另外由受
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)北京贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用要收取多少?2016-12-29 -
房屋贈(zèng)與，由于當(dāng)事人的情況不同，過(guò)戶費(fèi)也是不同的，應(yīng)當(dāng)具體情況具體分析。 2009年，財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》規(guī)定，只有以下三種情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征
來(lái)自北京贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用要收取多少？2016-10-22 -
新規(guī)定，北京地區(qū)辦理贈(zèng)與，不需要辦理贈(zèng)與公證名雙方直接到房管，辦理贈(zèng)與過(guò)戶就可以， 要求，接受贈(zèng)與一方，有在北京購(gòu)房資格，才可以辦理。
來(lái)自北京贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用要收取多少?2015-11-16 -
如果你的房本已經(jīng)滿五年（就是房本發(fā)下來(lái)到現(xiàn)在已經(jīng)夠五年的時(shí)間了）且你名下沒(méi)有房子，那么只需要繳一個(gè)契稅就OK了，契稅分三個(gè)比例：90平米以下是1%，90--140是1.5%140以上就是3%。如果你名下有房子，那么就需要
來(lái)自房產(chǎn)北京贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用是收多少？2016-03-06
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