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繼承過戶流程一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\\契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。繼承房產交易過戶1、繼承房產的費用有⑴公證費40元/平米*產權證面積⑵繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。2、所需材料⑴公證處需要原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權。
第一,法定繼承,是指由法律直接規定繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配原則的一種繼承方式。法定繼承實際發生的條件主要有以下幾種:1、被繼承人生前沒有立下遺囑;2、遺囑繼承人放棄繼承或受遺贈人放棄受遺贈;3、遺囑繼承人喪失繼承權;4、遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑繼承人死亡;5、遺囑無效部分所涉及到的遺產;6、遺囑未予處分的遺產。此類情況,繼承人應在被繼承人去世后到房屋所在地的公證處或市級以上的公證處辦理房產繼承公證手續。第二,遺囑繼承,是指繼承人依照被繼承人生前所立的合法有效的遺囑,繼承被繼承人遺產的繼承方式。在被繼承人死亡后,只有具備以下條件時,才可具體適用遺囑繼承:1、被繼承人立有合法有效遺囑;2、遺囑繼承人沒有喪失繼承權,也未放棄繼承權;3、遺囑繼承人后于遺囑人死亡;4、沒有遺贈扶養協議或遺贈扶養協議與遺囑不相抵觸的。此類情況,繼承人在被繼承人去世后,應持有效遺囑到公證處辦理繼承權公證。主要流程就是有繼承權的所有繼承人一起到公證處先辦理繼承公證,然后就可以直接帶真房產證、指定繼承人身份證、公證書去房產局辦理過戶手續。不需要交稅,只要交幾百元工本手續費就可以了。
房產過戶的方式1三種方式贈與遺囑+買賣繼承2買賣和贈與現在就可以過戶分別到房產交易中心和公證處辦理遺囑+繼承要等叔叔百年后才能過戶到公證處辦理
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遺囑繼承房產手續 一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續； 二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續； 三、到“公證”窗口辦理公證手續；
來自遺囑繼承房產過戶手續有哪些？2016-06-17 -
您好，如下： 有了遺囑，如果你是唯一的繼承人那么就直接去做公證就可以！如果不是唯一繼承人，那就需要其他的繼承人配合，去公證處，填寫放棄繼承聲明。然后你拿著繼承公證，房本，你的身份證這類基本證件。直接去過戶
來自公證遺囑繼承房產過戶的方法誰知道？2016-10-06 -
繼承過戶流程一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交
來自自書遺囑房產繼承是不是還需要公證？繼承過戶流程？2016-12-23 -
辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證。 繼承權的公證分為有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理公證的時候，需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其
來自遺囑房產證過戶手續如何辦理?2016-12-23 -
辦理繼承權公證，憑公證書到房產局辦理房產的過戶手續。 首先要看有無遺囑將房屋由你繼承。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房產局直接辦理過戶手續;如沒有遺囑，則需有其他人放棄對該房屋繼承權的公證書和其他
來自問一下房產遺囑過戶手續是怎樣的？2016-08-01
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