我國《契稅暫行條例》第三條規定: 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。
房子面積大于90平米,契稅是1.5%*30萬=4500元,不滿5年個稅1%*30萬=3000元,差額營業稅(30-13)萬*5.5=9350元,總計費用16850元。其余費用登記費80元,交易費6元/平米*91=546元
各地的政策不同,比如,威海契稅繳納比例是3%。對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。
一般情況下,一次購房90平米以下按1%稅率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次購房都是3%,不分面積。以上價格源于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準。
1、契稅:二手:不論大小,3% 2、營業稅:以契稅發票為準,過五年沒有營業稅(超過含144平的要收差額5.61%)不過五就是全額的5.61%: 3、個稅:過五年唯一住房的,沒有個稅,如果不唯一(即使過五年)2%(房改