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你好，公產(chǎn)房抵押貸款不可以辦理的。
公產(chǎn)房，既然是公家的，一般都是不予以貸款的，一般個人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。公產(chǎn)房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。但是對于貸款，則一般是不可以的。公產(chǎn)房買完產(chǎn)權(quán)后可以，還得看面積和房齡，如果面積太小或房齡太長的話也很難做抵押貸款，公產(chǎn)房可以說是屬于國家的，每月要交房費，在80年代是絕對不允許買賣的。現(xiàn)在買賣可以了，叫置換，但不能抵押貸款。
公產(chǎn)房雖不可以作為抵押貸款，但是是可以擔(dān)保貸款的，只要找到了擔(dān)保方。公產(chǎn)房作擔(dān)保貸款，可到房管局所轄相關(guān)地區(qū)辦理。貸款所涉及房屋本身的條件：房管站直管的成套獨用單元房，房齡在25年以內(nèi)，房屋評估價值在5萬元以上 (含5萬元)。借款人的條件：年齡小于50歲；具有本市城鎮(zhèn)常住戶口；擁有穩(wěn)定的職業(yè)及收入，信用良好，能償還貸款本息。貸款年限：貸款的最長期限為5 年。貸款額度：房屋評估價格在8萬元以上的貸款額度不超過五成且最高貸款額為10萬元。
你好，公產(chǎn)房是可以進行貸款的，不過在申請貸款的時候，你要出示一份你擁有私產(chǎn)房的證明，如果沒有的話，也是不能進行貸款的。希望我的回答能夠給您帶來幫助。
1、公產(chǎn)房是不能貸款的。
2、如果需要貸款，需要辦理以下手續(xù)，首先你需要現(xiàn)在的房主將購買房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋性質(zhì)轉(zhuǎn)為私產(chǎn)房你才可以貸款。
3、這樣做也有許多風(fēng)險，第一購買產(chǎn)權(quán)的錢肯定是你承擔(dān)的。這錢如何交接和使用購買產(chǎn)權(quán)，將有一個監(jiān)管問題。第二，如果房子的房齡太老，或者面積太小銀行都是不會考慮放貸的，也就是有可能買了產(chǎn)權(quán)也需要一次性付款。第三，根據(jù)最新規(guī)定，公產(chǎn)房和企業(yè)產(chǎn)房屋購買產(chǎn)權(quán)后再進行買賣，按照私產(chǎn)房5年內(nèi)交易收取全額營業(yè)稅，也就是房屋評估值的5.55%。
這樣算下來，你除了放款之外還需要承擔(dān)購買產(chǎn)權(quán)，和營業(yè)稅，個稅等等費用。
我的建議是，你就不要公產(chǎn)房了，找一個能貸款的私產(chǎn)房吧！！
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1、直管公產(chǎn)房屋，是指房地產(chǎn)權(quán)利人登記為市人民政府，由國土資源和房屋管理局代表市人民政府進行管理的公有住宅和非住宅房屋。2、直管公產(chǎn)住宅房屋承租人死亡或者戶籍遷出本地區(qū)的，承租人的配偶、子女、父母等親屬，可以向直管公產(chǎn)房
來自買公產(chǎn)房是否可以貸款誰知道？在線的朋友一起說說看2016-12-29 -
公產(chǎn)房可以貸款，條件：貸款所涉及的房屋是直管公產(chǎn)房，不能是伙用住房。而且房齡不超過25年，評估價不低于6萬。借款人：50歲以下的市內(nèi)六區(qū)戶口，有正當(dāng)職業(yè)，穩(wěn)定收入的已婚人員。（如果未婚，需提供擔(dān)保人） 額度：貸款額最高
來自買公產(chǎn)房能貸款嗎求大家解答2016-04-05 -
可以 申請條件 已參加繳交住房公積金，并連續(xù)繳交的職工 有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入的證明 每戶只能享受一次本項貸款 借款人購買的住房必須是解困房、 經(jīng)濟適用住房、已辦商品房預(yù)售許可證的普
來自哪位知道買公產(chǎn)房能用公積金貸款嗎2015-11-26 -
公產(chǎn)房雖不可以作為抵押貸款，但是是可以擔(dān)保貸款的，只要找到了擔(dān)保方。 公產(chǎn)房擔(dān)保貸款流程如下： 1、客戶攜帶房屋租賃合同到公司咨詢，約定入戶評估時間，領(lǐng)取收入證明表，預(yù)交50元評估費。
來自誰能給我說下公產(chǎn)房能做抵押貸款嗎2016-12-14 -
首先，限購令是針對私產(chǎn)房而言，公產(chǎn)房不計算套數(shù)。天津市同一戶籍下以家庭為單位只能購買兩套私產(chǎn)房，第三套限購；外地戶口在天津市只能購買一套私產(chǎn)房。如果出售了，帶著先關(guān)出售證明手續(xù)可以再買。
來自天津公產(chǎn)房貸款的流程是怎樣的2016-12-23
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