1、交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時,存在物上負擔,即還被別人租賃。如果買受人只看房產證,只注重過戶手續,而不注意是否存在租賃時,買受..." />

亚洲精品~无码抽插-精品无码人妻一区二区免费蜜桃-大陆国产乱人伦-亚洲av无码国产精品久久

裝修選半包還是全包好?10秒估算一下

城市:
>
面積:
輸入房子面積 m2
手機:
輸入手機號碼獲取報價

微信加好友 獲取詳細報價

裝修顧問-馨馨

4年行業經驗,24h可咨詢

10秒閃電通過好友

稍后會有裝修顧問為你解讀報價

報價短信已發送到您的手機

因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房實測為準

稍候裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

您的裝修預算約 ?
  • 人工費 ?
  • 材料費 ?
  • 設計費 ?
  • 質檢費 ?

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

*因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房
實測為準

報價短信已發送到您的手機,注意查收!

裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

裝修怕上當?問問靠譜的人

裝修顧問 -馨馨

(四年裝修行業經驗)

微信掃一掃

加好友

廣告

裝修估價(半包): 0 萬元

30分鐘內,裝修顧問將致電為您解讀報價,請注意接聽電話!

完善以下信息 讓我們更了解您的需求優先為您服務

1. 您家的房屋現狀是 :

毛坯房

舊房翻新

局部改造

2. 您家準備什么時候開始裝修 :

一個月內

兩個月內

兩個月以上

3. 您家小區名稱 :  

提交

請選擇您家的裝修時間

在南京買二手房需要注意什么?

顯示全部
收起
提問者:湛淑貞| 四平| 876次瀏覽
我要回答

我來幫他解答

插入圖片 ... .png 刪除 還可以輸入1500

已有3條回答

0f0e99
回答數:26094 | 被采納數:8

裝修'>南京買二手房注意;
1、交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時,存在物上負擔,即還被別人租賃。如果買受人只看房產證,只注重過戶手續,而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”,也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視,也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
2、物管費用是否拖欠有些房主在轉讓房屋時,其物業管理費、電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠,且已欠下數目不小的費用,買受人不知情購買了此房屋,所有費用買受人有可能要全部承擔。
3、房屋產權是否明晰首先要看房屋產權是否明晰。有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的


還可以輸入100 提交答案
J_8088
回答數:10252 | 被采納數:5

要注意的很多,我給你列出來。
第一:物業地址是不是和房產證上面的一樣。
第二:房產證上面的名字是不是和賣房子的人身份證一樣。
第三:這個房子有沒有共有人,也就是看看房子上面是幾個人的名字,是不是他老婆的。買了這個房子會不會有產權糾紛
簽合同要注意的幾點
第一:房屋總價,大小寫都要看清楚
第二:付款方式,是全款,還是按揭,因為要分幾次付清,所有要算一下幾次加起來是不是房屋總價
第三:合同上面填寫的姓名,身份證號碼,以及產權共有人都必須填好,并按上手印
第四:付款時間以及過戶時間一定要定死,超過了就是違約。
第五:違約責任,國家規定最多只能是房屋總價或者定金的10%、最好是5%,雙方的違約責任都要填好
第六:填寫合同時寫錯的地方一定要按上手印。誰寫的誰按
第七:給錢一定要對方給你出具按了手印的收條。一定要收好。
希望以上回復能夠對您有所幫助,望采納。


還可以輸入100 提交答案
D150
回答數:15670 | 被采納數:4

您好,據了解,在南京買二手房該注意的有:最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。 ????
首先要求賣方提供合法的產權證書正本,并到房管部門查詢產權證的真實性,以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等,還需要確認賣方產權的完整性,了解所購房有沒有被抵押,以及與人共享等;注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說,軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。 ????
與商品房不同,二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況等,都需要消費者自己或自己委托機構來詳細了解。在決定購買前,消費者應該仔細觀察戶型是否合理,各種管理是否到位,供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡,墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區保安水平、物業管理費及收費標準如何。此外,消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長;有沒有欠費情況,如物業管理、水、電、氣費等。 ????
在掌握房屋基本情況的基礎上,消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估,弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下,銀行按揭時會做保值評估,這個價格可以看出房屋的最低保值價。 ????
最后,提醒您,購買二手房時,不要輕信對方,一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續,才算真正換了主人,其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。


還可以輸入100 提交答案
沒有滿意的答案,向專業人士咨詢
主站蜘蛛池模板: 中国老太婆bb无套内射| 激情偷乱人伦在线视频| 少妇aaa级久久久无码精品片| 国产在线第一区二区三区| 日韩精品无码久久一区二区三| 亚洲gv猛男gv无码男同短文| 中国肥老太婆高清video| 性猛交ⅹxxx富婆视频| 亚洲av永久无码精品| 无码任你躁久久久久久老妇 | 18禁免费无码无遮挡不卡网站| 精品人妻系列无码人妻漫画| 亚洲免费观看在线视频| 国产欧美精品aaaaaa片| 日本人妻人人人澡人人爽| 久久亚洲精品国产亚洲老地址| 成全影院电视剧在线观看| 乳乱公伦爽到爆| 久久亚洲欧美国产精品| 亚洲国产av无码精品无广告| 亚洲人交乣女bbw| 国产亚洲人成a在线v网站| 漂亮人妻被中出中文字幕久久| 熟妇无码乱子成人精品| 亚洲午夜久久久久久噜噜噜| 国产精品久久久久久久久免费| 亚洲电影在线观看| 日韩精品人妻系列无码专区免费| 久久久久久久久久久久中文字幕| 东北少妇不带套对白| 中文字幕日产无码| 老熟女五十路乱子交尾中出一区| 亚洲av综合a国产av中文| 在教室伦流澡到高潮hnp| 亚洲七久久之综合七久久| 久久精品一区二区三区av| 窝窝影院午夜看片| 国产综合无码一区二区色蜜蜜| 国模欢欢炮交啪啪150| 偷窥日本少妇撒尿chinese| 日本japanese丰满白浆|