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您好，很高興為您解答。網簽和備案區別很大：兩者有著本質的區別，網簽只是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。
而備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
兩者的共同作用是 ，防止一房多買，但我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。希望可以幫助到你哦~
您好，很高興為您解答！
沒簽正式合同以前還好變更的，要是一家人的話號變更的。咨詢下法律人士吧。主要國家對炒房有抑制，但主要是依靠的經濟和行政手段，法律許可的話是可以變更的。而且不應繳納額外的費用，希望我的回答能對您有所幫助，謝謝!
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您好，網簽合同是建委備案的重要文件。貸款面簽是要將資料交給銀行，當然需要雙方簽字的網簽合同。建委過戶也是如此。
來自過戶時為什么又簽了一份網簽合同？2017-06-02 -
查詢網簽合同方法： 網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。 網
來自請問怎么查詢網簽合同2016-10-26 -
您好，查網簽合同的方法： 1、因為商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢。 2、在網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的。 3、進入房屋合同備案號查詢專網后找到查詢按
來自請問網簽合同怎么查2016-10-28 -
你好。網簽合同的查詢方法：登陸所在地的交易網站，接著輸入想的名字，找到自己的這個信息，如果顯示綠色就證明這個是真的，可以放心了。希望我的回答可以幫到你。
來自請問怎么查網簽合同2016-10-26 -
您的問題是：合同，查詢網簽后在本網（杭州房地產信息網）首頁右側合同備案查詢或新房頻道的右半部合同備案查詢都可以查到。如果是兩個人，在查詢時需要同時輸入兩個人的身份證號，中間用“，”“/”或者是空格等隔開，總之兩個身份證號
來自請問網簽合同怎么查詢2016-11-04
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