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房屋產權是什么？
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋 各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。普通住宅產權只有70年，70年后政府可以無償收回。按房屋所有權的歸屬進行 的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為： (l)國家所有住宅；(2)勞動群眾集體所有住宅；(3)公民私人所有住宅；(4)其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所 有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。
房屋產權年限怎么劃分？
房屋建筑產權的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。房屋產權到期怎么辦 以房養老靠譜嗎？
我 國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。房屋使用年限分兩個概念，一個是房屋本身 的使用年限，另一個是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權 的年限。【詳情】
產權到期后土地使用權的處理方法
如果房屋使用權性質是居住，按照法律規定自動續期，這個就不用煩神了。 如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續期，需補交土地使用權出讓金；2.不可續期，土地使用權收回， 對土地上建筑物、構筑物予以補償；3.不可續期，無償收回土地使用權。
《城市房地產管理法》第21條第2款規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請續期或未按法定期限申請續期，以及根據社會公共利益的需要，國家未批準其續期申請，土地使用權由國家無償收回。
(1) 土地使用權由國家無償收回國家是國有土地的所有者，國有土地使用權作為相對獨立的財產權，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內由國家讓渡于土地使用者。 土地使用者在支付一定年期的土地使用權出讓金后，取得在該年期內使用土地的權利，即取得了一定年期的土地使用權。當出讓年期屆滿，土地使用者就不在擁有該 土地使用權。因此，國家收回其土地使用權應當是無償的，不應附加任何條件。 (2)國家在無償收回起土地使用權的同時，無償取得該土地上的建 筑物、其他附著物所有權。因此，無論是商業用房的40年使用年限(少數50年)或者民用住宅房使用年限70年，都只是針對該建筑相對的土地使用權。40年 或者70年后，土地使用權由國家無償收回，但是不影響房屋的所有權，簡而言之，房屋在所有權不發生變動的情況下，是一直歸于所有人名下的。
您好，
以房養老看上去很美但障礙頗多
“但寸方寸地、留于子孫耕”是國人的傳統觀念。思想傳統的老人，心理上難以接受自己辛辛苦苦一輩子掙來的房子未來成為別人的，只有留給下一代才安心?！耙苑筐B老”金融產品推出的最大阻力來自于金融機構的猶豫，房價下跌的風險是他們最為擔心的因素。
我國住宅用地的使用年限一般只有70年，當老人年邁將房產抵押時，商品房的使用年限大都已經不多。那么，保險公司或銀行依靠剩下的使用年限來補償已支付的養老金成本，一方面所能承受的給付能力有限，另一方面風險也較大。
實現“以房養老”要有三條件：老人與子女分開居住，使得房屋的出租或者抵押不至于影響正常生活；老人擁有對房子的產權，才有出租或者抵押房屋的權利；老人經濟狀況適中，因經濟條件很好無“以房養老”必要，經濟條件過低不具“以房養老”條件。
以房養老遭受質疑
作為社保政府主管的民政部門，號召推廣所謂的以房養老，本質上就是想用老百姓的住房產權來彌補政府養老支出的不足。說得不好聽，就是用一個窟窿來填另外一個窟窿。如果真的這樣做，只能是制造社會問題的更大窟窿，給維穩增添新的巨大難題。要真正上解決普通百姓養老金不足的問題，不是“以房養老”這類窺視老百姓“荷包”的餿主意，而是如何從根本上來提高政府在社會養老保障上的投入。
目前參加“以房養老”改革實踐的老年人群體，有著更為明顯的特殊性。他們大多是因生活無著、無子女贍養等特殊原因才參與“以房養老”模式的，這部分人群的權益更應得到保證，給予他們的“風險”理應降到最低。
別人的“以房養老”僅僅只是一個養老方式和效率問題，而在國內首先涉及的是一個原始積累時期的公正問題，倘若慫恿利益集團先以“原始積累”的名義靠高房價剝奪普通百姓的勞動積累，后又以養老的名義維持原始積累的“合法性”，其必然會進一步加大社會貧富不均的差距。當有越來越多的人選擇“以房養老”模式，其結果必然會繼續加速房價的攀升，也為房地產業泡沫的破滅埋下禍根。老百姓既是高房價的“肇事者”，也將會成為高房價最大的受害者。
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。中國商品房產權只有70年，70年后政府可以無償收回。
·按房屋所有權的歸屬進行的分類?，F階段我國住宅類房屋按產權可劃分為：(1)國家所有住宅；(2)勞動群眾集體所有住宅；(3)公民私人所有住宅；(4)其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。
以房養老”也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。是指老人將自己的產權房抵押或者出租出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式。法律法規沒有明確規定，政府層面的“以房養老”就很難推行?！耙苑筐B老”需要民政局、房管局、人社局、金融和保險機構等多個部門一起制定具體的政策和細則才可能得到推展。“以房養老”需要透明、公正的法治搜索環境?！耙苑筐B老”牽涉到房地產業、金融業、社會保障、保險以及相關政府部門，對這些領域的運作質量要求相當高。如何保證這些行業、部門公平、公正地經營、管理和執法，在當前法治不健全的條件下是個極大的挑戰。就拿房地產評估來說，由于起步較晚，中國房地產評估機構還極不規范，不但整體素質偏低，而且市場存在惡性競爭，有爭議的評估結果，尤其對于弱勢群體來說，更難以得到及時、公正、合理的處理。
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大產權是指正常的房屋產權,小產權是習慣上的說法,與大產權相對.由于小產權在權利上存在瑕疵,因此無法正常進行交易.
來自房屋產權大產權小產權；能解釋嗎？2016-12-29 -
你好。 房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。 房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，
來自土地產權和房屋產權有什么不同誰了解嗎？2016-09-07 -
1. 外國人可以購買永久產權的公寓： 泰國法律規定，外國人只可以購買公寓，不可以購買別墅、陶豪等帶土地的房產。外國人購買公寓后具有和泰國人同樣的權益。 另外，泰國法律還規定，每棟公寓外國人持有的份額不得超過整個公寓的
來自外國房屋產權和國內產權是一樣的嗎？2016-03-28 -
由于雙方共有房屋產權的共有關系分為按份共有和共同共有兩種類型，因此，在處理雙方共有房屋產權時也應分為兩種情況：(一)處理按價共有關系的雙方共有房屋產權時，按照兩個所有者各自的份額，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，
來自房屋產權共有協議怎么寫誰知道嗎？房屋產權共有是什么意思？2016-12-29 -
房屋產權證包括《房屋所有權證》（即“房產證”）和《土地使用權證》，從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。房屋產權
來自房屋產權證是房產證嗎2017-05-05
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