已有3條回答
二套房的認定:1，你名下已有房屋。2夫妻共同財產。
稅費計算:
個人所得稅 ??3%(房屋評估價) ??不是成交價
契稅3%
交易手續費6元/平方米
轉移登記費:80.8元
土地勘測費:90元
印花稅:5元
營業稅:(滿5年差額的5.5%，為滿5年全額的5.5%)
如果是劃撥地(44.63元/平方米)。
價格來源網絡，僅供參考
二套房契稅是多少
1、契稅:購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。
2、住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。
3、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本;其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
二手房房產證辦理收費情況：
1、辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。
2、交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
希望對你有幫助！
按照國家在房產交易管理辦法上面規定：契稅都是3%。但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%)，第二套契稅則無法減免。但是面積超過144.5平米的住房無法享受減免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契稅差是房價的1.5%。
-
契稅都是一樣的，國家規定90平米以下的1%，90到142平米2%,142平米以上的4%，不過在142平米這個范圍，看各省的規定了
來自第二套房契稅是多少2014-04-09 -
全國各地方契稅計算方法：江西、湖北、河北、河南市：南昌、海口、銅陵家庭唯一普通商品住房，契稅減半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率征收。江蘇、福建天津：首套房90平方米以下，繳納1%契稅;90-144平
來自哪位知道2016濰坊二套房契稅是多少？2016-12-22 -
個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方到144平方(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面
來自望解答！長沙二套房契稅是多少2017-10-14 -
一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：非首次3%，買方繳納; 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
來自誰清楚2017濰坊二套房契稅是多少？2017-02-22 -
杭州二套房契稅是1.5%，一般來說1.5%的契稅已經是相當合理了，并且如果是二套房的話，房子面積越大，那么契稅也就越高。一般來說每個地區的契稅，其實都是不同的具體情況還是要具體分析。
來自杭州二套房契稅是多少？2017-05-04
微信公眾號
土巴兔APP