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***購買限價房可以的嗎?有什么值得注意的

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提問者:邱睿識| 荊州| 1147次瀏覽
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已有4條回答

毛朵兒
回答數:4321 | 被采納數:0

可以吧,限價商品住房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭以及市政府規定的其他家庭。(二)申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產應符合以下條件:1、申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,申請人須具有本市戶口


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雷鵬飛
回答數:4652 | 被采納數:0

限價房,又稱限地價、限房價的“雙限房”。這個概念自被提出之日起,就備受爭議。雖然遭到一些經濟學家和房地產開發商的堅決反對,但歡呼者更多。在房價不斷高企以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下,被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價房,被無數人寄予了厚望。可是,人們等來了什么?裝修'>廣州推出的“全國首批限價房”交出了第一份答卷。為了節約和集約利用土地、保障普通商品住宅的供應,國家在一年多前就暫停了別墅類高檔住宅用地的審批。然而,讓人萬萬沒有想到的是,別墅或高檔公寓竟然在限價房上找到了“突破口”。由于地價低廉,這種別墅的利潤率比通過招拍掛拿地建設的別墅還高。有些限價房項目,別墅占地面積甚至達到40%。隨著限價房規模的不斷擴大,別墅又將遍地開花。如此“套餐方案”,豈不是要將“別墅禁令”完全架空?建設部正在醞釀將公務員納入住房保障的范圍,具體設想就是公務員優先購買限價房。這不禁讓人擔心:以幫助中等收入家庭解決住房困難之名而建的限價房會不會成為公職人員的饕餮盛宴。這種擔憂對寄望者的潛在打擊已經夠大了,而“只針對內部職工”的廣州“花都區風神大道北項目”足以讓人絕望。“定向”銷售一部分,再加上公務員“優先”,還有多少限價房留給普通老百姓?即使名義上還有一些限價房面向公眾銷售,哪個老百姓能在爭搶中占得先機?是為中等收入住房困難家庭建設的,可買不起商品房的中等收入家庭能買得起像廣州這樣的限價房嗎?政府有關方面官員一再表示,限價房應以中小戶型為主,因為只有這樣,一般的中等收入家庭才能承受得起,而且可以增加住宅套數從而幫助更多的家庭。可廣州的這些限價房,動輒150平方米(別墅姑且不說)。雖然價格比市場上的商品房便宜一些,但購房款仍然是一個不菲的數目。如果能買得起150平方米的限價房,就能買得起120平方米的商品房,這樣的家庭能算是“住房困難”嗎?由于各方面標準都不具保障特征,政府部門又解釋說,限價房不是保障性住房,而是政策性商品房。“限價房立足于調控而非保障”,即政府推出限價房是為了增加市場供給、抑制房價過快增長。可是,“全國首批限價房”這樣,能有效地擴大供給嗎?由于容積率低,建筑面積只占10%的別墅就占用了40%的用地,如果把這些地交給市場,就可以建造出更多的商品房。如此限價房不是擴大而是減少了市場供應――這完全與政策目標背道而馳。


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水玲琳
回答數:2285 | 被采納數:0

你好:北京市限價房購買資格:第一,北京戶口,且取得北京戶口5年以上的。第二,首次購房。限價房優先購買人群中,98年房改之后,沒有享受到福利分房的,而又沒有買房的這一部分人群優先。這樣是為了解決這一部分人,特別是2001年各單位都停止分房后的這批人,已經有10年了,可是還沒有買房的,房價又上漲比較快的,這些人,可以優先購買。但需要單位出具沒有住房的證明。主要是這些,對收入沒有限制(高收入的早買房了,低收入的真低收入,在24號文之后,都去買經濟適用房了,因為經濟適用房一平米便宜2400多呢,一般的窮人寧可多排隊,也不會去買限價房,所以規定中等收入是沒有必要的,窮人愿意買也可以,富人必然早就有了房子了,肯定不符合首次購房條件),但是只能購買一套。如果已經有房,再次購買被舉報的,單位予以撤職,個人予以20萬人民幣罰款,單位相關領導降級處分。團購不符合限價房精神,是人為制造住房緊張氣氛,請大家不要上當。國務院24號文已經明確規定,廉租房,限價房和經濟適用房要占到70%,所以大家不要驚慌,早晚能買上。千萬不要相信團購,這是抬高房價,人為制造緊張氣氛的手段。為解決省、市直屬機關公務員住房問題,海南省、海口市2009年開始修建近萬套公務員限價商品房,并以市場價三分之一的價格銷售給公務員。希望我的回答可以幫到你,謝謝。


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邵端敏
回答數:3509 | 被采納數:0

親,很高興為你解答哦。限價房出讓新規定有:新《辦法》規定,3人及以下家庭購買標準定在年收入8.8萬元及以下,人均住房使用面積15平方米及以下,家庭總資產凈值57萬元及以下。家庭總資產凈值不超過57萬元的限定是在照顧首次置業。下面重點介紹對于北京市限價房購買資格:第一,北京戶口,且取得北京戶口5年以上的。第二,首次購房。限價房限價房優先購買人群中,98年房改之后,沒有享受到福利分房的,而又沒有買房的這一部分人群優先。這樣是為了解決這一部分人,特別是2001年各單位都停止分房后的這批人,已經有10年了,可是還沒有買房的,房價又上漲比較快的,這些人,可以優先購買。但需要單位出具沒有住房的證明。主要是這些,對收入沒有限制(高收入的早買房了,低收入的真低收入,在24號文之后,都去買經濟適用房了,因為經濟適用房一平米便宜2400多呢,一般的窮人寧可多排隊,也不會去買限價房,所以規定中等收入是沒有必要的,窮人愿意買也可以,富人必然早就有了房子了,肯定不符合首次購房條件),但是只能購買一套。如果已經有房,再次購買被舉報的,單位予以撤職,個人予以20萬人民幣罰款,單位相關領導降級處分。團購不符合限價房精神,是人為制造住房緊張氣氛,請大家不要上當。國務院24號文已經明確規定,廉租房,限價房和經濟適用房要占到70%,所以大家不要驚慌,早晚能買上。千萬不要相信團購,這是抬高房價,人為制造緊張氣氛的手段。為解決省、市直屬機關公務員住房問題,海南省、海口市2009年開始修建近萬套公務員限價商品房,并以市場價三分之一的價格銷售給公務員。希望我的回答能幫助你


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