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建筑面積和室內實際使用面積是不一樣的建筑面積里面包含公攤面積也就是涉及到得房率的問題建筑面積也就是房產證面積比如樓道電梯等都是屬于公攤面積需要每家每戶平攤的當然小高層或者高層的得房率差一點(公攤面積大)多層因為沒有電梯(公攤面積就小點)簡單來說多層比如100平米的房子差不多實際使用面積是85到90左右也就是得房率百分之85到百分之90高層的得房率一般為75到80左右也就是得房率百分之75到百分之80這樣最后您說的房子是84.98平米實際是67.83平米那得房率也就是百分之80！應該為小高層！
公攤面積占建筑面積的比例,國家和地方并法律或者規定。公攤面積的多少并不影響開發商的建設成本,但是會影響整個樓盤的品質。(打個比方、寬敞的門廳當然比狹窄的門廳更有氣派,但是公攤面積就會大)一般多層住宅的公攤占10%左右,小高層占15%左右,高層占20%7E25%左右。這個比例并沒有規定,只是大多數的樓盤基本上是這樣的比例。
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在有電梯的板式小高層建筑中，高層公攤面積通常在15-20%之間。 在有電梯的板式高層建筑中，高層公攤面積通常在18-25%之間。 在有電梯的塔式小高層建筑中，高層公攤面積通常在18-22%之間。 在有電梯的塔式高層
來自請問多層和高層公攤面積是多少？2016-06-14 -
高層的公攤面積，與是否有電梯，是否是板樓等因素息息相關。正常來說，高層的公攤面積在15%―30%之間，目前國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間范圍以內。1．在有電梯的板式小高層建筑中，高層的公攤面積通常在15
來自高層住宅公攤面積是多少？高層住宅公攤面積如何計算？2017-06-16 -
高層住宅的公攤面積在15%~25%之間，一般樓層越高，公攤面積越大，如果您購買100平方米的高層住宅，意味著大概有20多平方米都是用于公攤面積，而且都需要自己掏錢，實際面積只有70方左右，想想就覺得很不劃算。一、高層住房
來自高層住房公攤面積比例是多少？高層住房公攤面積怎么計算？2017-06-12 -
樓層為7―9層為小高層，按規定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內，它的特點是方便，小高層住宅公攤面積怎么算？一、計算公式公用建筑面積÷套內建筑面積之和＝公用建筑面積分攤系數各套（單元）的套內建筑面積×公用
來自小高層住宅公攤面積怎么算？小高層得房率是多少？2017-06-12 -
帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
來自小高層公攤面積一般是多少？2017-05-29
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