已有3條回答
一、按揭貸款買房需要哪些手續？所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續：1、與開發商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。2、繳付首付款，注意保存首付款收據。3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。6、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。7、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。9、償還完畢貸款。貸款本息結清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。二、按揭買房需要哪些材料？購房者辦理按揭貸款買房時應當提前如下材料：1、個人住房借款申請書；2、身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)；3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；4、合法的購買住房合同、協議及相關批準文件；5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；8、借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明；9、房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件)；10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等；11、貸款行規定的其他文件和資料。以上資料僅供參考，不同的地區以及不同的銀行可能會有不同要求。以上就是以及按揭買房需要哪些材料的相關內容介紹，希望能夠對您有幫助。需要提醒您注意的是，本文所述的只是概括性的介紹，對于具體的，還要看您是在哪個地區，具體在哪個銀行辦理按揭貸款，畢竟不同地區不同銀行的政策都是有所區別的，建議您咨詢當地的銀行。
按揭買房和貸款買房有哪些區別;購房貸款：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展;同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。按揭：意思是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
按揭貸款是抵押貸款的中一種，抵押貸款的種類有很多。不知道你問的是不是現房抵押和期房抵押的區別，還是按揭貸款和消費(或經營)貸款的區別？按揭貸款可以享受國家的優惠政策，而消費(或經營)貸款是享受不到的，總的來講就是執行的銀行貸款利率是有差別的，按揭貸款的利率是比較低的。
-
目前貸款購房主要有以下幾種:1、住房公積金貸款;2、個人住房商業性貸款;3、個人住房組合貸款。1、住房公積金貸款:對于已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質
來自商業銀行住房按揭貸款申請條件誰知道？一直不清楚這個2016-12-22 -
按揭貸款申請書的了解和掌握是非常有必要的，貸款就是購房者將房產抵押給銀行，先由銀行來墊付房款給開發商，而購房者每月還款的金融行為，按揭貸款申請書提到可以讓購房者實現“先住房后付款”。一、、要選擇最適合自己的還款方式。目前
來自按揭貸款申請書范文誰有?一直不清楚這個2016-12-29 -
（一）房產證原件及復印件一份。（二）房地產買賣契約一份及復印件一份。（三）房地產買賣申請審批表一份。（四）房屋產權登記申請書一份。（五）賣方身份證原件核對及復印件一份。（六）買方身份證原件核對及復印件二份。如委托他人代辦
來自房地產按揭辦理流程是什么誰清楚？一直不清楚這個2016-12-29 -
正在按揭還款的房子可以申請二次抵押貸款嗎根據當前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證;2、通常二
來自哪位知道按揭房可以典當嗎？一直不清楚這個2016-12-29 -
長春市小產權房與大產權房區別1，我們所說的商品房（大產權房）是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使
來自請問按揭房能做抵押么？一直不清楚這個2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP