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北京房產(chǎn)交易流程:一、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查二、立契三、繳納稅費(fèi)四、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)五、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,交易結(jié)束
北京房產(chǎn)契稅新政策具體是: 1.征收契稅的標(biāo)準(zhǔn):90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%,非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納; 2. 首套小于90平方米的普通住宅是按房產(chǎn)總價(jià)的1%交契稅,大于90小于144平方米
北京房屋貸款年限規(guī)定: 1、房屋竣工使用年限為五年內(nèi)的(含五年),貸款比例不高于存量房核準(zhǔn)價(jià)的60%。 2、房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內(nèi),貸款比例不高于核準(zhǔn)價(jià)的50%。 3、貸款的最低期限為1年,最高期
一、房產(chǎn)稅的征稅范圍房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”,具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
拆遷房屋買賣要注意的關(guān)鍵就是個(gè)房產(chǎn)證!拆遷安置房都是有房產(chǎn)證的,只不過(guò)下來(lái)的時(shí)間晚點(diǎn),或者當(dāng)?shù)赜姓呦拗茙啄旰蟛拍苜u。如果是這樣的情況,跟賣家把協(xié)議簽好然后公正,別的沒(méi)什么了!