已有4條回答
房子沒有產權證是不能辦理過戶的，如果需要進行交易是屬于合同房買賣，合同房買賣的流程如下：1.確定產權證下來的時間(可以給開發商致電查詢)；2.約定產權證辦理下來后的過戶時間；3.雙方設定違約責任4.如果有貸款的情況下，那么這個貸款誰來償還；5.約定產權證辦理下來后稅費誰來交；6.簽訂買賣合同后到公證處辦理合同公證；7.然后等產權證下來后在辦理過戶手續；
房貸還清后，還需要辦理的手續：一、撤銷抵押登記手續房貸還清后，銀行會給您開具貸款結清證明，您將攜帶該證明、本人有效身份證以及房屋產權證，到房管局辦理解除房屋抵押手續。二、撤銷擔保手續如果您申請貸款時曾到擔保公司辦理過擔保手續，那么還清房貸后，在辦理解除抵押手續前，需到擔保公司辦理撤銷擔保手續，同時要回擔保時所繳納的擔保押金。
沒有產權證是不能辦理抵押貸款的，不過開發商拿到預售許可的話可以在沒有產權證的情況下辦理按揭貸款的手續，等產權證下來后在辦理抵押。如果是想辦理抵押貸款的話就必須等產權證辦理下來后在辦理貸款，不然銀行是不受理的。
您好，只要有產權證就可以辦理過戶手續，沒有產權證的話就是不能辦理過戶手續的。一般契稅發票辦理出來了，產權證也就差不多辦理下來了，建議先核實產權證是否辦理下來。
-
(一)從銀行處取回自己的房產證如果商品房產權證正本已經抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證
來自商品房產權證辦理手續流程是怎樣的??？2016-12-29 -
一、登記要件①房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）；②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；③房屋所有權證書（原件留存）；④贈與合同（原件留存）；⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋
來自房屋產權證手續需要辦理的有哪些？房貸還清后還需要辦理的手續?2016-12-29 -
一、新房房產證辦理流程：1.確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記
來自商品房辦理產權證需要什么手續及費用？2017-11-27 -
所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一發票原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業
來自房改房辦理產權證有哪些手續？2018-01-26 -
二手房買后一般是10個工作日以后就可以辦理出來,但是要等到銀行做完抵押登記以后,一般是1個月以后你就可以拿到產權證了,買新房貸款的話一般也是等到產權證辦理完抵押登記以后可以拿到產權證.
來自求助新房如何辦理產權證啊2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP