一、贈與過戶 1、費用 1.1 營業稅、個人所得稅:免征 1.2 公證費:當地公正收費標準 1.3 契稅:不論房產什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶一樣 2、所需材料 2.1 登記申請書原件;
1.親人之間的過戶,贈與和繼承都很劃算,最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本最低。只需交納280元的登記費,沒有營業稅、個稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬于有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做。
生前贈與和去世后房產繼承的區別,如果是父母子女等之間的直系親屬、指稅費方面,沒有太多區別。 要說區別只是:在房主生前已經贈與給父母的,免除了以后繼承時親屬之間可能產生的紛爭,如果是死后繼承,可能會有公證費用、不必要的紛爭
房屋贈與是房屋所有權人將房屋無償的給對方;而房屋繼承是在被繼承人死亡后,根據繼承法的規定繼承被繼承人的房屋。
房子情況:70平方米,一手購入25萬,現按每平方米5000元估算,總價35萬元。1.繼承方式過戶200元公證費、280元登記費??傆?80元2.贈與方式過戶1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、 契稅1