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姜高爽
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＜房產(chǎn)證加名字減名字＞最近看到很多同事對于房產(chǎn)證加名字減名字很頭疼、下面就為大家一一介紹一下：在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：1.房產(chǎn)權(quán)贈予；2.房屋買賣；3.析產(chǎn)登記。大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是第一點，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明！一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復印件；2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。二、有貸款房產(chǎn)證加名字1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用。3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1.每平方米2.5元交易費。2.不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3.萬分之5的印花稅。4.4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5.男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6.產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。接下來，我們說說房產(chǎn)證減名字的事！房產(chǎn)證去個名字,流程和費用是多少律師表示,房產(chǎn)證去名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從1%――3%不等。共分四種情況:首次購買90平方米以下普通住宅:1%；首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%；非首次購買普通住宅:3%；購買非普通住宅:3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例,有父母和子女3個人名字,現(xiàn)去掉子女名字,根據(jù)情況不同,需要繳納的契稅最少6000元,最多1.8萬元。價格來源網(wǎng)絡，僅供參考
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王正初
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房產(chǎn)證上減子女名字大概要幾百元左右。是這樣的，你到房地產(chǎn)交易中心找到契稅窗口辦理，費用是需要的，要交契稅，你是98平的那你們每個人占的49平方，那你要交的契稅就是49平方乘以市場價再乘以你們交的契稅的稅率就可以了。保證是無誤的價格來源網(wǎng)絡，僅供參考
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項絲蘿
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這要看你在什么地方啦，例如裝修'>上海房產(chǎn)證減名字費用大約是30元左右，不收取其他的費用。需要先把住房貸款還清，注銷他項權(quán)證，辦理完畢你倆名字房產(chǎn)證，契稅證和土地證，之后，在辦理房產(chǎn)證析產(chǎn)過戶給一方，重辦一方名義房產(chǎn)證，是否離異，都可以辦理房產(chǎn)證過戶給一方，只要把分割細則寫入你倆離異協(xié)議，注明歸誰，雙方簽字按手印，就可以。最好把離異協(xié)議做一份公證，貸款沒有還清，不能辦理變更房產(chǎn)證名字，不能辦理貸款還貸人名字。
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上海的房產(chǎn)證減名字費用大約是十幾還是二十幾塊錢，不收取其他的費用。需要先把住房貸款還清，注銷他項權(quán)證，辦理完畢你倆名字房產(chǎn)證，契稅證和土地證，之后，在辦理房產(chǎn)證析產(chǎn)過戶給一方，重辦一方名義房產(chǎn)證，是否離異，都可以辦理房產(chǎn)
來自上海房產(chǎn)證上減名字費用多少錢一次？2015-11-03 -
第一種情況：有房無貸 辦理流程是： 1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料
來自婚前房產(chǎn)證上減名字費用大概是多少？2016-03-23 -
加上兒子的名字手續(xù)比較簡單，帶上房產(chǎn)證，身份證，你兒子的未婚證，直接去房管所，稅費是按評估價來交的。
來自房產(chǎn)證上加兒子的名字，需要什么手續(xù)？要花多少費用啊？2016-12-29
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