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一、檢驗房產證真假的查詢方法：1，通過封皮來查看真證封面硬實有紋理，當我們用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個燙金的大字紋理清晰醒目。仿制的假產權證則封面光滑顏色暗淡，在輕折其封皮時，能夠明顯感覺較軟。2，看內頁的紙張質量真房產證，翻裝修'>開封皮后，內頁的紙張采用是專業的水印紙，也是由印鈔廠類似的印鈔設備印制的。如同人民幣的水印制作工藝，識別的方法也就類似人民幣的水印頭像。鑒別時，可以將產權證放于光線下才能看出其中的小房子水印圖案。而且我們要知道，真產權證內頁的紙張不僅光潔而且硬挺，當我們用手輕輕抖動或輕彈時很容易發出清脆的聲響。而如果是假房產證一般紙張都不夠光滑，相比較更顯得柔軟。3，關注注冊號,真的房產證封皮反面下方的建房注冊號是印刷機印刷的，字體呈線狀，即使用手摸起來也有凹凸感。而我們平時遇到的假產權證這里的注冊號多是憑借手工雕刻上去的，基本沒有什么凹凸感覺。4，內頁附記內容分辨真偽一般情況，真的房產證在翻開后的第三頁中附記一欄中都會有相應的內容摘要，例如通常包括產權來源和分攤面積、使用面積等信息。仿制的房產證在這個部分很多都是空白，在辨別時我們應當引起注意。5，證內的騎縫章真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙紙張較厚，其中的騎縫章清晰可見。假冒的房產證有的圖紙很薄，基本就是質量不好的A4紙，或者沒有騎縫章，或者故意讓騎縫章比較模糊，難于分辨。,6，發證機關蓋章作為有效的產權證明，房產證內當然需要有核發單位的公章。真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的某某市房產管理局行政公章。相對比真的，假產權證的公章因為使用的紙張較薄在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。,7，防偽底紋房產證書面頁采用房產證專用浮雕底紋，真證的這些浮雕字立體感比較好，字跡清晰，線條光滑。由于制假時，這些底紋都是復制的真產權證底紋，因此假證的底紋線條臃腫或有斷線，顏色的色彩過度方面比較模糊。8，花邊中的微縮文字你知道在真房產證的內頁花邊中還藏有驗證真偽的微縮文字嗎？這個微縮文字我們平常用肉眼是很難分辨的，一般我們都以為是一道虛線，當用放大鏡擴大后才可以清晰可見。一般假房產證都沒有微縮文字，或者只是微縮的幾個縮寫字母，例如FWSYQZ。9，防偽團花真證書在封二頁面印有團花。團花的花芯為劈線花芯即在花芯中藏有一個雙線小花。假證的制作過程由于沒有專業線紋技術這部分也會模糊不清，在觀察時需要仔細分辨。二、如何查真偽：1、網上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行房產證查詢，一般查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢，并非所有城市都可以)。2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，就必須產權人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統一)檔案館或查詢窗口進行房產證查詢即可。
首先，識別房產證的真假最保險的做法就是到當地的房管部門進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。其次，自己也可以通過房產證的紙質以及里面的內容等是否規范來判斷真假，如下：第一，真產權證的內頁紙張是采用專業水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產證則剛好相反，紙張較薄;第二，房地產權證表述上有一些規范，如土地使用性質是國有、建筑建構是鋼筋混凝土等，假房產證往往不是這樣表述的;第三，登記機關的印鑒也是辨別真假的重要標準;第四，附在房產證后邊的宗地圖是不易被復制的，如果是真的房產證，其上面有規范的宗地圖，而假房產證往往沒有宗地圖或只有不規范的宗地圖;第五，真的房產證打印字體的顏色比假房產證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產證真偽，可以看字跡是否清晰。希望我的回答對您有幫助。
方法首先，識別房產證的真假最保險的做法就是到當地的房管部門進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。其次，自己也可以通過房產證的紙質以及里面的內容等是否規范來判斷真假，如下：第一，真產權證的內頁紙張是采用專業水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產證則剛好相反，紙張較薄;第二，房地產權證表述上有一些規范，如土地使用性質是國有、建筑建構是鋼筋混凝土等，假房產證往往不是這樣表述的;第三，登記機關的印鑒也是辨別真假的重要標準;第四，附在房產證后邊的宗地圖是不易被復制的，如果是真的房產證，其上面有規范的宗地圖，而假房產證往往沒有宗地圖或只有不規范的宗地圖;第五，真的房產證打印字體的顏色比假房產證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產證真偽，可以看字跡是否清晰。希望對您有幫助。
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您好！辦理房屋產權登記是依據《房屋登記辦法》，該辦法第七條規定：辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發證。 如是貸款房屋，房產證由開發商統一辦理，大概需要3
來自貸款買房房產證什么時候能辦有人知道嗎2015-12-26 -
蘇州建發房產證需要的資料如下：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統一發票原件。3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4.完稅憑證(契稅繳款書)。5.⑴購房人已婚①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件
來自蘇州建發房產證需要什么資料？有人知道嗎？2016-12-29 -
具體的是先付30%（最低）然后你去申請貸款首付多少，分多少期還款之后。由銀行直接向開發商拿房產證，房產證到了銀行手上，經過銀行審批，再給你發放貸款，什么時候還清錢就什么時候給你房產證。
來自貸款房產證什么時候給有人知道嗎，首付是多少？2016-12-22 -
房產證辦理過程中不可以添加產權共有人，只有房產證辦理下來之后方可添加產權共有人，具體流程如下： 房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產證加名情況。 第一種情況：有房無貸
來自房產證增加共有人怎么辦理誰知道嗎？2016-07-23 -
一、確定開發商已經進行初始登記二、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》三、拿測繪圖(表)四、領取相關文件五、繳納公共維修基金、契稅六、提交申請材料七、辦理房產證的費用八、按照規定時間領取房產證
來自房產證上的登記時間是怎么確定的？有人知道嗎？2016-12-29
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