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買房貸款還款用等額本金還款更劃算。等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。其計算公式如下：每月(季)還本付息額=貸款本金/還本付息次數+(貸款本金-已償還本金累計數)×月(季)利率。
建行房貸還款有兩種，一個是等額本息，就是每個月的還款額是固定的，適合提前還款。另一種就是等額本金，還款額逐年遞減，但是這種還款方式不適合提前還款。提前還款可以3萬5萬的還的。中國建設銀行裝修'>雅安分行個貸中心相關負責人介紹，根據中國建設銀行雅安分行對于提前還貸政策方面的規定，在辦理個人住房貸款時，建設銀行會與申請貸款方在合同中明確約定提前還貸的條款。如貸款1年內提前還貸，違約金的約定為：貸款人按借款人每次提前還本金額的一定比例收取提前還本違約金，收取比例為0.6%，提前還本違約金在提前還本時一并支取。計算方式為：提前還本違約金=提前歸還貸款本金×提前還本違約金收取比例。但如果借款人是縮短還貸期限，在原有每月還貸基礎上增加每月還款量，則不存在違約金
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買完房子后，大多數人每個月都生活在還房貸的痛苦中。但是也有人通過努力的工作，手頭有了些許富裕，于是就開始考慮選擇提前還款了，但是咨詢了銀行客服也是一知半解，到底提前還款選擇哪種方式最適合自己呢？一、怎么樣提前還款才劃算？
來自房貸提前還款劃算嗎？提前還款選擇哪種還款方式？2017-06-01 -
房貸可以提前還一部分嗎：一般在半年或1年后，就可以辦理提前還款業務。提前已還部分是不會收取利息的。但在辦理提前還款時要支付剩余本金的3%-5%的提前還款手續費。提前還款要事先向銀行咨詢清楚，看是否有罰金或其他加扣的費用，
來自想知道房貸提前還劃算嗎？想知道提前還款是否劃算？2016-12-29 -
按照現在的形式，我認為如果是短期的話，沒啥區別，但是長期來看提前還款不劃算，因為按照現在的形式，物價的上漲，貨幣貶值，貨比的購買力以后會下降，償還相同的本金更為劃算，望采納，
來自等額本金提前還款劃算嗎？2015-05-19 -
你好，1、每月的還款額肯定是降低的，但什么時候降低就要看你的貸款合同，不過絕大多數都是次年1月開始按最新的利率計算還款額的，現在降息了肯定會降低的。你每個月的還款數目是一樣的就是等額本息的方式。 2、提前還款時，如果你
來自住房貸款提前還款劃算嗎2016-06-28 -
一、提前償還按揭貸款是否劃算，需要結合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。 二、以下三種情況不宜提前還貸 1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處
來自房貸想提前還款劃算嗎？是所有人都劃算嗎？2017-09-16
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