首先,根據(jù)銀行的規(guī)定,提前還款的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期。然后按照約定的日期,攜帶身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議(協(xié)議會規(guī)定是否有違約金),并按銀行的要求,將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上,由銀行自動扣收。
其次,目前房貸提前還款有三種方式可以選擇:
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第一種,全部提前還款,即客戶將剩余的全部貸款一次性還清,這種還款方式不用還剩余貸款的利息,但已付的利息不退還。
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第二種,部分提前還款,剩余的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短。
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第三種,部分提前還款,將剩余的貸款每月還款額減少,保持還款期限不變。
如果是房貸部分提前還款的話,建議最好選擇縮短貸款期限的還款方式,而不是減少月還款額的還款方式。因為銀行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時間成本來計算的,因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。而且假如貸款期限縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次,省息的效果就更明顯了。
正常銀行規(guī)定是貸款以后一年之內(nèi)不能提前還款的,一年以后才可以提前還款。你一年以后要根據(jù)你的銀行的規(guī)定交違約金,不同銀行的規(guī)定不一樣,那么你貸款貸了14年,每月的月供多一點,希望能幫助到你
房貸提前還款方式分為兩大類:一、全部提前還款全部提前還款是指借款人將所有的貸款一次性還清,這種還款方式是最能節(jié)省利息的,但是已經(jīng)交了的利息貸款機構不會退還。二、提前部分還款1、剩余每月還款額保持不變,將還款期限縮短,這樣可以節(jié)省不少房貸利息。2、剩余每月還款額較少,保持還款期限不變,這樣可以減輕每月的還款壓力。3、月還款額減少,并將還款期限縮短,這種還款方式可以節(jié)省很多利息。
你好!很高興為你解答,貸款之前就要問清楚,各家銀行有各家的規(guī)定,會有提前還款的日期、提前還款金額限制,提前還款次數(shù)等規(guī)定,國有銀行一般會嫌煩。要提前還的話先通知銀行,一般要寫個提前還款申請,然后等幾個工作日就幫你還掉了,然后去找銀行要新的還款清單。
房貸提前還款手續(xù):借款人在辦理提前還款時需要注意的事項有通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。注意事項:還款金額為一萬元的整數(shù)倍。關于違約金的規(guī)定目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請辦理提前還款的。并且不收取違約金所以在辦理提前還款之前請咨詢貸款行關于第和條的規(guī)定。房貸提前還款需要資料:借款人在銀行約定的時間,攜帶身份證、產(chǎn)權證(土地證)、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。
房貸提前還款利息怎么算1.房貸提前還款,貸款一次性結(jié)清銀行本息,利息計算截止到你還清銀行本息日期為準,結(jié)算以后的日期不需支付利息(你借銀行的本金,借用幾天就歸還幾天的利息錢)。2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息,未結(jié)清銀行貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去)。未結(jié)清貸款余額,貸款還款計劃可以選擇:A縮短貸款還款期限,月供數(shù)額不便。B貸款還款期限不變,減少每月月供數(shù)額。3.提前歸還銀行貸款,是一種違約(借款合同)行為,會造成銀行一定的損失,所以銀行會收取一定數(shù)額的手續(xù)費(違約金),大約一個月的月供數(shù)額。