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房屋產權過戶需要什么哪位可以給我分析下,大家知道啊?

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提問者:陳高暢| 赤峰| 628次瀏覽
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已有3條回答

李朗寧
回答數:3442 | 被采納數:0

農村房屋產權繼承需要注意1、如果你母親在世的話,房產屬于夫妻共同財產,你母親享有一半的份額,這種情況下,你父親的其他繼承人放棄繼承(繼承人包括你父親的配偶、父母、子女),你母親那一半的份額贈與給你就可以了,需要先到公證處做繼承權公正,你母親那一半份額做贈與公證,需要什么資料,公證員會告訴你,做完公證后,就可以到房管部門(一般是建委或房管局)辦理過戶手續(xù)了。2、你母親不在世的話,就更簡單了,其他繼承人放棄繼承,做個繼承權公證書,再到房管部門辦理過戶就可以了


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戴德水
回答數:5199 | 被采納數:0

二手房過戶新政策是什么?我購買了一套二手房,當時由于兩證不全沒能及時過戶,現在手續(xù)都辦全了也能過戶了,可原房主不配合辦理二手房過戶,這可怎么辦?怎么辦理二手房過戶?針對這個我問題我咨詢了相關的律師,這是我咨詢的結果,大概是關于二手房過戶新政策的解讀!律師專家稱,有關二手房過戶新政策和二手房買賣的相關問題最近引發(fā)的糾紛不斷。首先,原房主是理應配合買房者辦理過戶手續(xù)的,您可以具體跟原房主協商,協商不成的您可通過法院訴訟要求其辦理過戶。辦理二手房過戶時,您需要攜帶房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等,到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。另外,在二手房過戶新政策中規(guī)定,辦理二手房過戶前,購房人要了解房屋產權的真實情況,除向賣房人索要產權文件外,還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。


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齊慧婕
回答數:4223 | 被采納數:0

農村的房屋沒有產權證,是建立在宅基地權上派生的一個權利。公民對宅基地只有使用權沒有所有權。所以不可以作為遺產繼承。但建造在宅基地上的房屋產權屬于公民自有,可以繼承,按照房隨地走的原則,可以根據您父母立遺囑并公證取得房屋進而繼續(xù)取得使用宅基地。不需要您哥哥、嫂子的同意。希望對您有幫助!補充:這樣會省下不該花的費用。追問:你好,謝謝你的回答,我想在問一下,父母健在這個怎么過戶,另外這個需要公婆辦什么樣的手續(xù)了。才可以了,回答:按最新婚姻法規(guī)定,屬于您的婚前財產,只過戶到您名下,跟女方沒關系。父母健在可以采取買賣或者贈與的方式,但二種形式費用較高。建議采取您父母立遺囑并公證取得房屋進而繼續(xù)取得使用宅基地。希望您的問題得到解決!追問:那個公正必須公婆全部到場嗎,去那里公正比較好。需要什么手續(xù)。和證明。費用怎么樣。回答:您自家的家務事,跟女方他們沒關系。公證只需您父母(產權人)和你(繼承人或被贈與人)在場就行啦,當然您哥哥在場更好。一般公證處縣級單位(縣城)就有。具體費用要問公證處的,每個地方不一樣,費用不是很貴,幾百塊吧。希望您的問題得到解決


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