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房屋的產權如何選擇?更名手續怎么辦理?

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提問者:湛宏達| 自貢| 497次瀏覽
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已有1條回答

蘇凌波
回答數:4843 | 被采納數:0

個人名字更改可以辦理房產證更名本來個人名下有一套房,但想更改自己的姓名,如果改了姓名的話,是不是要重新辦房產證?對此,專家建議,如果目前暫時還用不到房產證,建議將來過戶時一起辦理,可以減少中間環節。如果因為房產證上房屋所有權人姓名的問題影響到使用了,本人可以帶著房產證、身份證、戶口本等相關資料到房屋登記窗口辦理更名手續。若戶口本上沒有記載曾用名,那么需要由戶籍所在地公安機關出具更名的證明信。房產證加名的方法房產證增加產權人的方法,可通過三種方式辦理:一是贈與。假設房屋產權人想在自己的房產證上加上女兒的名字,那么他可以選擇將房屋的部分產權贈與給女兒。第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證,然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續,再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖,最后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記,增加女兒為房屋共有人。二是買賣。如果想在自己的房地產權證上加上其他人的名字,可以選擇將房屋的部分產權賣給增加產權人。房屋產權人可持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記。三是析產登記。以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。如果房屋產權人想在自己的房產證上加上配偶的名字,除了可以選擇贈與、買賣方式外,還可以選擇房屋析產登記。房屋產權人需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續,然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續,再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖,最后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料,再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。夫妻房產證更名需要交哪些費用對于已辦理房產證的夫妻之間房產證更名需要交什么費用?如何辦理呢?以裝修'>青島市為例,可由夫妻雙方持身份證、婚姻關系證明(結婚證)、《房地產權證》共同申請辦理,若欲辦理的房地產存在抵押還需抵押權人出具同意抵押人變更的證明。市房地產登記(交易)中心代收登記費:住宅房地產80元/套,非住宅550元/宗,其他稅費網友可咨詢地稅部門。比如,網友辦理的是公積金貸款,那么所辦理業務的抵押權人是公積金管理中心,需該中心提供同意改名的書面證明后方可辦理。


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