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個人住房轉按揭貸款怎么辦理?還在了解

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提問者:元弘義| 鎮江| 794次瀏覽
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已有3條回答

蕭奇文
回答數:3394 | 被采納數:4

請教下按揭房貸能轉嗎:按揭可以轉。轉按揭就是個人住房轉按貸款,個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人,向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。據專業人士介紹:轉按揭是指在個人住房貸款還款期內,借款人出售作為抵押物的房屋,經貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣,該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。目前二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同,在轉按揭的同時,買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中,轉按揭都采用為賣方提前還貸的方式,因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。


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傅璞瑜
回答數:3810 | 被采納數:0

要求辦理住房公積金轉按揭貸款業務的申請人,必需事先向住房公積金管理機構提出申請,并填寫《商業性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款申請表》,提供商業銀行貸款的相關資料。需要注意的是,申請住房公積金轉按揭貸款之前,不要先結清貸款。經管理機構審查同意后,再向商業銀行申請提前還貸。有些商業銀行的貸款金額是根據重新評估額計算的,而辦理住房公積金轉按揭貸款業務的貸款金額是根據納稅金額計算的,兩種計算方式會有一定的差額。


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鄔鵬翼
回答數:3004 | 被采納數:0

關于按揭的房子怎么賣,這里給你一點提示。你可以跟買家說清楚情況,如果買家愿意繼續在該銀行按揭,你可以經過銀行的同意后辦理一些手續就可以吧按揭的房子賣出去了。其實這是一種轉按揭的行為。轉按揭就是個人住房轉按貸款,個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人,向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。


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