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答1首先去銀行按揭貸款，分期付款。目前商業銀針對的貸款是只有房本的房屋,需要你準備的材料:你的收入證明,雙方的買賣合同,雙方身份證及相關身份證明材料；賣方的結婚證,及房本,相關身份證明材料。需要特別提醒大家，一定要注意你想買的房屋的房齡,國家對五年以內的房屋買賣時要求交很高的房稅和契稅的，我買的房子就是五年以內的，多交好幾萬的各種稅，但是對于五年以上的房屋就沒有多少稅了。對于二手房貸款，目前幾乎所以銀行都可以辦理。如果你是首次置業，你就比較合算，因為國家對首套房有優惠，一般情況是利率優惠8折，最低的有7折的，每個銀行不一樣。并且對于首套房，銀行貸款可以首付30%，貸款70%，這樣可以減輕首付壓力。2另外，如果你是二套房，這就比較麻煩了，首先國家對二套房不但沒有利率優惠，而且還需要銀行上浮10%的利率，首付比例最低也是4折，這樣會多交很多利息，以房價100萬來算，多給銀行至少30%的利息，首付不低于40萬。END其次，給房主分期付款。如果你問我和原房主之間是否可以分期付款，我告訴你不可以。你想，既然房主想賣方，肯定想一手交錢，一首交房。但也有特例。那就是你不想馬上收房，等你什么時候把錢都付清了，對方才把房子交給你，我想你是不會這么傻，錢都交了一部分還拿不到房子。但是也有特例，那就是你們雙方約定，那也是可以的，但要注意如下幾點：首先，要簽合同,約定過戶時間,比如,你分兩次付款,約定給完第一次款他幫你過戶,或者是給了多少錢后他幫你過戶，這很重要！再有，在簽合同時要注意房屋是否有抵押,凍結等情況。簽訂購買合同,注意上面的一些細則的約定,把收據和你們的購房合同最好放在一個合同中,最好在你合同下面留個備注,空開幾行,讓他簽收據。另外，合同上一定要有夫妻雙方的共同簽字,和身份證號,最好留下雙方身份證復印件。核實雙方是否是本人,防止受騙。一定要合適他們雙方是不是真夫妻,有些夫妻雙方意見不合，會找人冒充自己另一半，這樣簽的購房合同是不成立的，大家一定要注意！最后，如果你還是不放心,可以找到相關的房屋中介公司和你一起,幫你完善過程,這得需要你付一定的報酬，我是第一次買房子，對買房流程不懂，就找了房屋中介公司，我是付了房屋總價的1%作為他們的報酬，每個地方付費不一樣。
現在的合同都是網絡備案的，各地方的合同文本也都是統一的。簽合同流程沒什么，需要注意的是你要把合同仔細的看一遍，有不明白的當時就要問清楚。至于你說的銀行審核，那是簽按揭合同，那你只要簽字就行了，都是空白的，這的確是不公平，但沒辦法，如果你想貸款，就只能這樣。簽購房合同的時候要付首付款的。能貸多少？最多可以貸總房價的80%。銀行審核正常在7到15天。如果你沒有不良記錄和違法記錄，銀行都會批準的
簽買房合同時需要注意什么
簽購房合同需要注意什么
購房時要注意的事項有哪些
裝修什么風格比較好
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注意項如下： 房屋的性質，住宅用地是70年，商業是40年，有些人會打著住宅的幌子賣商業的房子。 房屋的朝向，這個在自己選擇好的朝向后在購房合同上也要看仔細。 房子的面積，房子的面積是否和當時說好的一樣。
來自誰知道簽購房合同要注意些什么2015-12-25 -
1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。 2、使
來自請問簽購房合同需要注意的事項有哪些？2016-08-14 -
購房簽合同注意事項 1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。 ?? 2、爭取一步到
來自購房簽合同注意事項有哪些？2015-12-11 -
買房簽合同注意事項1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。 2、爭取一步到位直接簽訂合
來自購房簽合同注意事項有哪些？具體說說2017-06-12 -
如需要修改合同信息，在上報信息之前，開發商和購房者還可以協商變更合同信息，一旦上報之后，電子合同的核心內容(核心內容:購房者姓名、身份、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改。如果需要修改核心信息，則需
來自購房網簽合同注意事項有哪些？2016-09-26
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