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柯慕梅
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1、先區分清是“訂金”還是“定金”，這兩者只有一字之差但差別可大了，如果協議或收據上寫的是“訂金”則相當于預付款，如果你不能買房了則可以要回訂金的，如果是“定金”，那性質就變了，合同法明確規定，如果你交了定金而不買房了定金不退的，開發商有這樣的權利的，這是法定的；2、國家沒有統一規定交定金后多久交首付，這就要按雙方約定了，如果你不能在約定的時間內交首付，可以視同你放棄購房，你的定金就要不回來了；3、誰都不愿意看到自己的房子成為爛尾樓，如果真是遇到了那只能認倒霉了。4、什么時候辦理按揭國家是有規定的，國家規定多層建筑封頂、高層主體完工就可以辦理按揭。希望能幫到你
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