近日，裝修'>廣州住房公積金管理中心重申了對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下，或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%的政策。記者昨天從中介獲悉，近五成的潛在購房者打算用公積金貸款買樓，而且總房價(jià)越高，對公積金貸款的依賴越大。不少二、三線城市近期提高了公積金貸款上限。在廣州，雖然公積金貸款政策并沒有改變，但在慶祝廣州建立住房公積金制度20周年的咨詢活動(dòng)上，廣州住房公積金管理中心再次重申了對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下，或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%的政策。這相當(dāng)于降低了剛需者的購房門檻。因?yàn)閷τ谏虡I(yè)貸款來說，首次置業(yè)者首付至少三成。以一套90平方米以下，總價(jià)100萬元的房子而言，公積金貸款相當(dāng)于為剛需者減輕了10萬元的首付負(fù)擔(dān)。五成準(zhǔn)買家選公積金貸款與商業(yè)貸款相比，公積金貸款的利率更低，甚至比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率下浮15%的利率還要低。如購買90平方米以下二手住宅的首次置業(yè)買家，以貸款20萬元為例，執(zhí)行基準(zhǔn)利率下浮15%的10年期商業(yè)貸款月供款額約為2219.6元，而10年期公積金貸款月供款額約為2111.6元。合富置業(yè)市場經(jīng)理梁燕明昨天向記者表示，根據(jù)他們近期對部分潛在購房準(zhǔn)買家的調(diào)查顯示，約有49%的準(zhǔn)買家有意選擇貸款利率較低的公積金貸款買房，而有意選擇以商業(yè)貸款購房的準(zhǔn)買家只占32.1%。此外，僅有18.9%的準(zhǔn)買家打算一次性付款購房。滿足條件申請不難一直以來，公積金貸款的審批時(shí)間比較長。不過，廣州住房公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金貸款在初審階段的時(shí)間有所提速，一般申請一個(gè)月左右就可以放款。不過，兩成首付的比例并不高，在近期批出的個(gè)案中，僅占一成左右。保來理財(cái)總經(jīng)理助理盧敏菁表示，一般申請公積金貸款相比申請商業(yè)貸款要多15%7E20個(gè)工作日。不過，目前廣州住房公積金中心自己成立了一個(gè)擔(dān)保中心，通過這一擔(dān)保中心快貸的話，時(shí)間和商業(yè)貸款差不多，只不過目前做這一快貸，要求是純公積金貸款，而且僅有中行和華夏銀行旗下兩家支行可以做。在審批方面，盧敏菁表示，只要是首套房，而且面積在90平方米以下的，基本都能夠順利申請到首付兩成的貸款。欲知更多信息,請與合富置業(yè):謝莉蕓聯(lián)系: