已有2條回答
鄒布凡
回答數：2767 | 被采納數：3
土地使用證和房產證的區別還是很明顯的，我這有份資料你可以看看，土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合并頒發一張證。房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。大概知道土地使用證和房產證有什么區別了吧，很高興為你解答哦，祝你生活愉快。
還可以輸入100字
提交答案
米夢蘭
回答數：4025 | 被采納數：1
農村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請集體土地使用權。只有在鄉政府規劃中，對集體土地進行征收征用，土地性質才能由集體土地轉變為國有土地，才能辦理國有土地使用證。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
一種，但是土地證書就總共分四種：1、《國有土地使用權證》，發給依法使用國有土地的單位和個人；2、《集體土地所有證》，發給依法擁有集體土地所有權的農民集體；3、《集體土地使用證》，發給依法使用集體土地的單位和個人；4、《土
來自國有土地使用證和集體土地使用證的區別？如何辦理臨時居住證2016-12-29 -
你好， 1、主客體有所不同 客體：根據《土地管理法實施條例》第二條規定下列土地屬于全民所有即國家所有：（一）城市市區的土地；（二）農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地；（三）國家依法征用的土地；（四）
來自國有土地和集體土地使用權有什么區別？2016-09-14 -
如果是國有土地使用證的話就可以轉讓,要是集體土地使用證的話就必須在本村轉讓或者轉為國有土地使用證后才可以買賣,國有證的遇到拆遷可以談拆遷補償,集體證的統一賠償
來自國有土地使用證問題?什么是國有土地使用證？2016-12-29 -
國有出讓性質的土地使用證可以憑房產證直接過戶。國有劃撥性質在土地使用證需補交土地出讓金后過戶
來自國有土地使用證能過戶嗎？有什么手續啊2016-12-29 -
這個直接去當地派出所或者房產交易所咨詢辦理就可以了
來自辦理集體土地使用證有什么流程？2014-06-12
微信公眾號
土巴兔APP