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小產權與大產權的區別是土地性質，大產權屬于國有土地，也就是說大產權的房子開發商已經交了土地出讓金，開發商售完房子后土地產權屬于小區所有業主共同所有，如果國家拆遷賠償是對每個業主。小產權產土地所有權屬于當地村民共同所有的集體土地。如果拆遷賠償按照法律只對戶口在當地所有村民賠償。小產權的房子要買就買現房，這樣不會因為把錢交了正在建沒入住的時候出問題，再是要賣規模大點的社區，如困拆遷牽扯的人口多國家和當地政府也不會胡來，法不責眾，合諧社會穩定為大，如果拆遷肯定也會有賠償，但賠償金額肯定會比當地大產權房要少。至于小產權好不好賣要看您當地的小產權二手房市場怎么樣，這個問題可以去當地二手房公司看看，他們二手房買賣成交量怎么樣，如果當地二手房市場沒什么小產權房買賣出手就難，如果二手房買賣市場活躍的話以后您再賣就沒問題。小產權所謂的產權本都是房子開發單位或村鎮發的房屋證明，也就他們出具一個證明這個房子是您的。至于您提到的過戶問題，小產權是可以過戶的，需要到以前開具證明的單位換下業主名就行了，少則幾百元，多則五千都可以接受，如果再多的話就是他們瞎要了。如果答案對您有幫助請采納我也能加點分。謝謝。祝您好運。
1、首先，你得搞清楚對方是否集體土地上建的小產權房，是否能夠正常過戶？2、如果能過戶，則費用如下：二手房房屋交易：營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值―房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按契稅完稅額計算)萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納。歡迎繼續交流，若能幫到你，望采納！
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嶂背村小產權房二手房本月均價3500元/平米，環比上月0%，同比去年↑16.36%。小區位于龍崗園湖路嶂背村，戶型選擇豐富，居住實用率高。戶型/面積價格(萬元/套)9室9廳/980
來自嶂背村小產權房二手房房價怎樣呢？小產權房和大產權房的區別是什么？2016-12-22 -
需要的手續有：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過
來自父子房屋產權過戶要怎么解決？集體土地有沒有產權證？2016-12-29 -
從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。大產權房即“小產權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。
來自小產權二手房能買嗎，小產權房能不能辦理房屋產權過戶手續，購買小產權房要看2016-12-29 -
小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”，它
來自二手小產權房能買嗎2015-05-24 -
一般情況下大概需要一個月左右我們就可以拿到產權證，在辦理的過程中如果通過中介公司會更加方便一些，可以省去我們很多的事。
來自二手房過戶產權證多久能拿到？2017-12-24
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