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竇嘉實
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裝修'>昆明部分房地產開發企業在微信圈及微博上突然傳出“昆明取消限購”的消息。經記者向昆明市住房和城鄉建設局核實，這是假消息，昆明市商品住房限購政策并未取消。出現“烏龍”是因為昨日昆明市房產交易中心系統升級，調整了過去購房的程序，由過去市民須前往交易中心辦理限購查詢，改為前往開發商售樓部辦理查詢，方便了群眾購房。購買二手房仍須到交易中心辦理限購查詢，但程序有所簡化。
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韋嘉言
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新浪樂居訊(編輯張錦瑜)今日下午(8月11日)，昆明市住建局召開“加快城鎮保障性住房建設與分配，合理調控房地產市場工作”新聞通報會，通報昆明市保障性住房建設及分配情況和合理調控房地產市場措施，并明確：為充分發揮市場配置資源的決定性作用，居民購買商品房住房(含二手房)，在辦理簽約、網簽、納稅、貸款以及權屬登記時，不再要求提供住房套數查詢證明。且對于非本市戶籍居民家庭，公告明確：按照中央城鎮化工作會議關于“優先解決好進城時間長、就業能力強，可以適應城鎮產業轉型升級和市場競爭環境的人，使他們及其家庭在城鎮扎根落戶”等要求，允許外來人口購買商品住房(含二手房)。通報內容自發布之日起生效。此通報會的舉行，也意味著在昆明執行三年半的限購令，今日正式明確取消。??購買一二手房不需要購房資格查檔證明及提交納稅證明??解讀：昆明市戶籍居民及家庭，購買新建商品房或二手房，不需要進行原來規定的住房套數查檔程序，即可購房。針對的放寬條例為原本要求的：對已有一套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供一年以上(含一年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購1套住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會保險繳納證明的，暫停在昆明市主城四區及呈貢縣行政區域范圍內(含三個國家級開發、度假區)內向其銷售住房。??非本市戶籍居民家庭，不再需要提供滿1年的納稅證明，直接可購買昆明主城新建商品房或二手房。??昆明曾因產權系統升級被傳限購放松??今年6月16日時，昆明因產權處系統升級，一時間，限購取消的聲音在市場上盛傳開來。但當日下午，新浪樂居就向昆明市政府有關部門相關人員證實：“今天盛傳的‘昆明取消限購’是個烏龍事件。??其實際情況是：產權處系統升級，不需要進行原來規定的查檔程序；一手房直接由開發商進行身份界定初審，然后直接錄入系統。同時購房者填寫符合限購申明，由系統自動甄別名下是否有房產登記。關鍵是把限購的識別責任轉嫁到開發商和購房者，其漏洞在于，如購房者已婚，但一方名下無房產，在系統內不做識別；需購房者承擔道德風險及征信記錄風險。同理，如購房者為非本地戶籍，一樣需要承擔道德風險及征信記錄風險等法律責任。”購買二手房仍然需要經過購房資格查檔這一步程序。??雖然此番盛傳一直有“通過技術性方式試水限購底線”的意味。產權系統開始升級之后，從6月26日開始直至7月14日，長達19天時間，昆明市房產交易中心交易數據就一直處于缺失狀態。直至7月15日才正式恢復每天正常的成交數據公布。成交數據恢復公布，是否意味著產權系統升級完成？是否購房查檔工作也意味著恢復？似乎大家都在等待一個官方的正面說法。??落地執行三年半的昆明限購令??2011年的1月18日，在昆明市進一步加強房地產市場秩序調控工作新聞通報會上，關于“昆明市戶籍居民和非本市戶籍居民的同一購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)在昆明市主城四區及呈貢縣行政區域范圍內(含三個國家級開發、度假區)只能新購買一套商品住房的通告正式發布，通告的發布也意味著昆明成為全國第21個出臺限購令的城市。??隨后2011年3月，作為“限購令”細則的“昆十條”落地。按照細則，居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；為改善居住條件購買第二套住房的，住房公積金個人貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。??對已有一套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供一年以上(含一年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購1套住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區及呈貢縣行政區域范圍內(含三個國家級開發、度假區)內向其銷售住房。??而個人將購買不足5年的住房轉手交易的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后差額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。??“昆十條”的落地，也意味著昆明從“限購”城市，成為“限貸”政策落地，“雙限”并行執行的城市。于是昆滇樓市便在這三年半時間中跌跌撞撞，冷過暖過，但整體走勢確實以逐漸趨緩的態勢，在調控大環境下如踩著剎車般的前行。??取消限購似乎對樓市整體影響有限??新浪樂居第一時間連線了昆明部分開發商及業內人士，但與限購令松綁消息本身喜大普奔的輿論表現形式不同的是，他們似乎并不看好限購松綁帶來的影響。??海倫國際策劃經理陳義為認為，事實上自從查檔取消以后，昆明可以說已經隱性地放開了限購，但是從市場成交數據來看，并未對成交有太明顯的促進作用?！安贿^限購取消的市場效應，還需要一個反應期和消化期，等三、四季度的成交數據出來以后，或許就能夠很好地說明這一問題了。”??至祥置業(昆明)公司總經理周曼也表示，限購只是象征意義，對市場的根本影響不是太大?！霸陔p限的大環境下，地產更受限的其實是資金來源的各個口徑在不斷縮緊。相對于放開限購，放松‘限貸’對于各個口徑來說更為要緊?！??不難看出，業內對限購取消均持較為謹慎的態度，普遍認為短期內刺激效果有限。相對于限購，限貸因素對樓市尤其是房價的影響更為關鍵，但這一塊目前暫沒有松動跡象。由此看來，取消限購對樓市整體影響有限。
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元承望
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昆明解除房產限購令是意料之中的事情，因為如果前期試探發現市場反應不強烈，再結合昆明房地產市場現階段較為低迷的現實，限購早晚肯定要取消。目前，房產限購一定程度上顯得不合理，非常滑稽，因為房子不好賣還限購，這不僅自相矛盾，也不符合中央關于“市場起資源配置決定性作用”的政策。從供求狀況來看，限購令解除后，應該能促成一些房地產交易，緩解目前供過于求的尷尬現狀，但這一政策的力量，還不足以拉動房價多么大的上漲。另一個層面看，解除限購令，實際上是政府松開一只行政干預的手，是讓房地產回歸市場化的信號。下一步，相比限購，我認為限貸更應該取消，如果政府有心讓房地產回歸到市場之中，那么取消限貸可能也是不太遙遠的事情。
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廉國源
回答數：2631 | 被采納數：0
昆明正式取消了限購令，繼而房地產行業又一春即將到來，加上明年公務員和事業單位的加薪，必然會導致物價上漲。很有可能9月份房交會后會面臨房價持續平穩，而現在處在觀望期的購房者現在慢慢放手來買住宅，當然，不乏會吸引一些投資客來，之前投資的一些樓盤也將慢慢拿出銷售，而這種情況總是會多多少少影響著房價，但不代表房價會大起大落，因此對于自己買來居住的盡量在房交會前購買住宅是最合適不過的。據專業人士提供，昆明至限購取消后，昆明住宅交易量同比上個月增長了70%。而現在有許多一二線城市對限貸出現“松綁”狀態，昆明是否也會出現限貸“松綁”呢？我們將拭目以待.....
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廉洛靈
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你好，昆明的限購政策不存在到期和延期的問題，目前，昆明的限購政策不會取消，將繼續按照住建部的規定執行。據相關報道，今年一共有48個城市出臺了限購令，其中有36個城市的限購政策沒有給出實施的截止時間，限購政策有具體截止時間的城市為福州、廈門、?？?/a>等12個城市。其中，除了南寧截止時間為2012年2月29日外，其余11個截止時間都為2011年12月31日。對此，住建部日前也知會地方政府，對于限購政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對限購政策進行延續。而就昆明來看，今年初，昆明市住房和城鄉建設局出臺了《關于印發落實我市商品住房限購政策工作實施細則的通知》，其中并沒有對限購政策的具體截止時間做出規定。昨日，昆明市住房和城鄉建設局相關負責人表示，昆明的限購政策不存在到期和延期的問題，但至于具體執行到何時，目前暫沒有明確的時間點。同時，他也表示，限購令執行以來，昆明的房價上漲勢頭已經得到了抑制，但目前還沒有到可以取消的時候，因此，昆明的限購令不會取消，將繼續嚴格執行。
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郭睿德
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2014年8月11日起昆明解除限購令昆明市城鎮保障性安居工程自2004年啟動以來，市委、市政府高度重視城鎮保障性住房的建設、分配及管理工作，啟動至今，全市投資520.17億元，多渠道籌集建設各類城鎮保障性安居工程254088套。目前，已開工建設244637套，共建成各類城鎮保障性安居工程217354套，1418.20萬平方米。同時,聯合昆明市收入認定中心，簡化申請流程，申請審批時間從原來的3個月左右減少到25天，最大限度的方便住房困難群眾申請保障房。目前，已建城鎮保障性安居工程中，已分配入住129940套，857.60萬平方米,解決了近40萬住房困難人員的住房問題。今年，還將分配18000套各類保障性住房。屆時，大批城鎮低收入家庭、新就業人員和外來務工人員的住房困難問題將得到解決。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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對已有一套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女、下同）、能夠提供1年以上（含一年）納稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭、可新購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已經擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民
來自昆明限購令取消了嗎？哪位能說說看？2016-12-29 -
沒有，限購令作為政府干預市場的一種行政命令，主導不可能長久。待到房價自然回落，房價不在具有抗通脹保值的神話傳說功能的時候，限購令就是取消之時。當然，屆時伴隨的會是物業房產稅的全面征收和土地永久使用權的確立。希望能幫到你。
來自昆明限購令取消了嗎？哪位清楚？2016-12-29 -
在2014年6月16日時，昆明市住建局召開“加快城鎮保障性住房建設與分配，合理調控房地產市場工作”新聞通報會，通報昆明市保障性住房建設及分配情況和合理調控房地產市場措施，并明確：為充分發揮市場配置資源的決定性作用，居民購
來自昆明房子限購令什么時候取消了？2015-07-12 -
沒有，但是可以用父母名買房，就是貸款的話年限很短?；蛘咭鸦榈碾x婚，。最新消息，政策有些松綁了，外地可以貸二套房，首付三成，個人貸款最高可貸200W，超出這個數必須是公司法人之類的才行。
來自2017燕郊限購令是不是取消了？2017-06-29 -
你好，昆明的限購政策不存在到期和延期的問題，目前，昆明的限購政策不會取消，將繼續按照住建部的規定執行。據相關報道，今年一共有48個城市出臺了限購令，其中有36個城市的限購政策沒有給出實施的截止時間，限購政策有具體截止時間
來自昆明房子限購令什么時候取消了？求解答2016-12-29
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