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提問者:孔冰冰| 荊州| 1956次瀏覽
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已有2條回答

康浦澤
回答數:3496 | 被采納數:2

房產證上面可以標注產權比例,房地產產權比率5:5合適,共有產權人可以按份共有,也可以自行約定產權比例共同共有,并在產權證上面對約定的產權比例進行標注。我國《物權法》對此有明確的相關規定:第九十三條不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。第九十五條共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。


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陳樂怡
回答數:2199 | 被采納數:0

房地產買賣合同的內容包括以下幾個方面:(1)買賣合同的雙方當事人。即買方和賣方;(2)標的物的基本情況。合同應載明標的物即房地產的座落、地號、產權所有人、產權證號、土地使用權取得方式、土地使用性質、房屋建筑面積、占用土地面積、房屋結構、四至界限、附著物、附圖等;(3)如系出讓土地,載明剩余使用年限;(4)房地產成交價格;(5)房地產價金的幣種、支付期限和方式。合同應載明以人民幣或某一特定外幣支付房地產價金,一次性或分期支付以及最后付清的期限;(6)定金。雙方可以在合同中約定定金。定金可以充抵房地產價金。給付定金的一方不履行合同的,無權請求返還定金,接受定金的一方不履行合同的,應當雙倍返還定金;(7)房地產交付時間;(8)賣方的產權保證條款。賣方保證出賣的房地產權屬清楚,若發生與賣方有關的產權糾紛或債權債務,概由賣方負責處理,并承擔民事訴訟責任,因此給買方造成的經濟損失,賣方負責賠償;(9)違約責任。雙方可以約定違約時應支付一定比率或數額的滯納金;(10)稅費負擔希望對你有幫助


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