請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有2條回答
裝修'>常州購買二手房交易按揭貸款的基本操作流程：一、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。二、查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。三、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。四、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進(jìn)行房價(jià)評估；并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。五、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。六、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。七、銀行第一次放款銀行在收到借款人的抵押收件收據(jù)后，按揭服務(wù)公司將借款人所貸金額的90%發(fā)放給借款人。八、辦理房產(chǎn)證和抵押證明貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明交銀行。九、銀行第二次放款銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額余下的10%發(fā)放給借款人。二手房交易的稅費(fèi)共計(jì)3.8%。其中：1、買賣雙方交易鑒證手續(xù)費(fèi)1.5%(買方為1%、賣方為0.5%)2、買賣雙方房屋登記費(fèi)0.8%(雙方各付0.4%)3、買方契稅1.5%。4、如果土地通過劃撥取得的，賣方需繳納土地出讓金1%。房改購房再上市的稅費(fèi)共計(jì)3.5%，其中：1、買賣雙方交易手續(xù)費(fèi)0.5%(雙方各付0.25%)2、買方登記費(fèi)0.5%、買方契稅1.5%、賣方土地出讓金1%。
辦按揭時就要交貸款保險(xiǎn)金，按揭的一些手續(xù)費(fèi)，辦房產(chǎn)證時要交契稅，印花稅，交鑰匙是要交維修基金，水電暖、天然氣、有線入戶費(fèi)等，具體的售房部和物業(yè)會具體要求。
-
要交的.費(fèi)用有.評估費(fèi):評估價(jià)*0.5%.擔(dān)保費(fèi):貸款額*0.8%.(還可能是保險(xiǎn)費(fèi):貸款額*0.06%*貸款年限).(擔(dān)保費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)取其一).抵押登記費(fèi):貸款額*0.15%(最多不超200元).他項(xiàng)權(quán)證80元.代辦費(fèi)5
來自請問一下貸款買房要手續(xù)費(fèi)嗎2016-12-14 -
你需要 120000*1%+120000*2%+80*3+100*3=4140元 你鄰居的房子一定是未超過五年（現(xiàn)在規(guī)定是兩年），而且賣價(jià)高于原值，這樣會有營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅，這三個稅對于你都免了，4140就
來自誰可以說一下房產(chǎn)證過戶手續(xù)費(fèi)多少2016-11-10 -
房屋抵押貸款過程中是需要抵押房產(chǎn)證的，到房屋土地管理局做一個抵押登記，就是在房本上扣個戳，證明已經(jīng)把房子抵押給銀行了，然后你可以把房本拿回來，等你還完款，再去取消抵押登記就行了，并不會影響你的居住和出租。
來自誰可以說一下房子按揭貸款房產(chǎn)證在哪里2016-10-29 -
大連市商品房住房公積金個貸不需借款人承擔(dān)任何相關(guān)費(fèi)用，二手房住房公積金個貸相關(guān)費(fèi)用最低為以前的7%。以二手房貸款60萬元、30年為例，借款人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用由4140元降至300元，有力提升了對中低收入家庭購房的支持作用。
來自大連住房公積金貸款手續(xù)費(fèi)要交哪些2017-07-22 -
你好，貸款手續(xù)費(fèi)按照中國人民銀行規(guī)定。例如招行貸款手續(xù)費(fèi)規(guī)定： 1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行； 2.短期貸款(期限一年以內(nèi)，含一年)，按貸款合同簽定日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息，貸款合同期內(nèi)，遇利率
來自購房貸款手續(xù)費(fèi)一般要交多少？2015-12-12
微信公眾號
土巴兔APP